Poszukuje sprawnej i rzetelnej firmy administrującej/administratora. Gdynia
Caban
Użytkownik
Wspólnota Mieszkaniowa w Gdyni poszukuje sprawnej i rzetelnej firmy administrującej / administratora tylko z terenu Gdyni.
Całkowita powierzchnia ok. 3020 m2, budynek 4-kondygnacyjny z lat 70-tych, 6-klatkowy.
Proponowana stawka 65 gr/m2.
Tel: 723-816-389
e-mail: axlap@wp.pl
Całkowita powierzchnia ok. 3020 m2, budynek 4-kondygnacyjny z lat 70-tych, 6-klatkowy.
Proponowana stawka 65 gr/m2.
Tel: 723-816-389
e-mail: axlap@wp.pl
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Do ciebie należy wybór tej najsprawniejszej i najrzetelniejszej firmy.
http://www.firmy.net/zarzadzanie-nieruchomosciami/akta,SPYN.html
Firma AKTA z Gdynii.
Ostrzegam przed nia i pozdrawiam
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę na kompleksową obsługę
administrowania nieruchomościami.
W celu zaspokojenia potrzeb naszych klientów nawiązaliśmy współpracę z
wieloma sprawdzonymi firmami zajmującymi się utrzymaniem porządku i
czystości, konserwacją urządzeń występujących na nieruchomości,
ochroną mienia, nadzorem technicznym oraz innymi firmami związanymi z
rynkiem nieruchomości.
Nasza oferta zarządzania i administrowania nieruchomością dotyczy w
szczególności:
Obsługi administracyjnej
Obsługi finansowej
Konserwacji bieżącej i obsługi technicznej
Obsługi prawnej
Posiadamy przy tym korzystne stawki za administrowanie
Obsługa administracyjna
reprezentowanie Wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji
państwowej i samorządowej oraz w stosunkach pomiędzy Właścicielami w
zakresie uprawnień i obowiązków powierzonych Zarządcy
przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań współwłaścicieli, w
tym w szczególności opracowywanie projektów uchwał i założeń do planu
gospodarczego
zapewnienie bieżącej obsługi eksploatacyjnej nieruchomości
wspólnej poprzez wyszukiwanie usługodawców negocjowanie warunków
zawieranych umów oraz kontrola ich realizacji
prowadzenie w imieniu Wspólnoty książki obiektu budowlanego
wymaganej przez odpowiednie przepisy Prawa Budowlanego
likwidacja powstałych szkód w zakresie objętych ubezpieczeniem tj.
zgłoszenie szkody, przygotowanie dokumentów, uczestnictwo w wizji
lokalnej oraz zlecenie naprawy
dyżury administratora na terenie nieruchomości w ramach potrzeb
Obsługa finansowa
prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów zarządu przy pomocy
profesjonalnego programu komputerowego, zgodnie z Ustawą o
Rachunkowości oraz ustaleniami z Zleceniodawcą
dokonywanie bieżących rozliczeń poprzez rachunek bankowy Wspólnoty
naliczanie wymiarów opłat indywidualnych
rozliczanie indywidualnego zużycia zimnej i ciepłej wody oraz
energii cieplnej wg liczników.
sporządzanie rozliczeń właścicieli z tytułu kosztów zarządu
nieruchomością wspólną w okresach rocznych
windykacja należności
przygotowywanie corocznych sprawozdań finansowych, w szczególności
podatkowej (VAT-7, CIT-2, CIT-, zgodnie z obowiązującym prawem
sporządzanie bilansu i rachunku wyników
Konserwacja bieżąca i obsługa techniczna
Konserwacja bieżąca:
- wymiana przepalonych żarówek, opraw oświetleniowych,
podstawowych bezpieczników i wyłączników na klatkach schodowych
- drobne naprawy zamków drzwi wejściowych, zaczepów magnetycznych
oraz regulacja samozamykaczy
Zapewnienie prawidłowego funkcjonowania i utrzymania we właściwym
stanie technicznym budynku
Nadzór nad obsługą serwisową instalacji i urządzeń będących
wyposażeniem nieruchomości, w celu utrzymania nieruchomości w stanie
nie pogorszonym w oparciu o udostępnione instrukcje obsługi
poszczególnych instalacji oraz przy zachowaniu przepisów
bezpieczeństwa i z uwzględnieniem obowiązujących w Polsce przepisów,
wytycznych, norm, zaleceń producentów.
Egzekwowanie praw wynikających z gwarancji i rękojmi od wykonawców
i producentów instalacji i urządzeń.
W przypadku zaistnienia awarii niezwłoczne zabezpieczenie budynku
i podjęcie działań w celu zminimalizowania ewentualnych zniszczeń
Obsługa prawna
konsultacje prawne w zakresie ustawy o własności lokali
doradztwo w zakresie tematów dotyczących Prawa Budowlanego
współpraca w zakresie roszczeń usterkowych do developera w okresie
gwarancji i rękojmi
Stawki za administrowanie
Uzależnione są od zakresu świadczonych usług oraz wielkości i
specyfiki nieruchomości
Ostateczna wysokość proponowanych opłat za świadczone usługi będzie
ustalana na drodze negocjacji.
Kontakt:
E-mail: biuro@balt-dom.com.pl
Telefon: 58 620-90-70
Telefon komórkowy: 603 121 911