Udzielenie pełnomocnictwa przez członka zarządu
Miromat
Użytkownik
Czy członek zarządu wspólnoty może udzielić pełnomocnictwa innej osobie do wykonywania przez nią w jego imieniu obowiązków członka zarządu?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
"...Takie pełnomocnictwo będzie bezwartościowe.
Żaden członek zarządu nie może udzielić pełnomocnictwa do "zastępstwa" w pracach zarządu. Ustawa nie przewiduje funkcji "zastępcy członka zarządu". Żadna ustawa.
Również na przykład Kodeks spółek handlowych w odniesieniu do zarządów spółek czy ustawa o stowarzyszeniach w odniesieniu do zarządów stowarzyszeń. Zarząd jest organem wspólnoty, jej reprezentacją. Żadna ustawa nie przewiduje możliwości zastępstwa przez plenipotenta w takim gremium. Zgodnie z uwl, jedynym mocodawcą członków zarządu są właściciele lokali, którzy decydują o powołaniu do zarządu w drodze uchwały. Żadne pełnomocnictwo osoby fizycznej uchwały nie zastąpi. ..." - owner https://forum.zarzadca.pl/discussion/1618/kto-moze-byc-w-zarzadzie-wspolnoty/
- z którą osobiście całkowicie się zgadzam.
Gdzieś czytałem, że jakby to wyglądało gdyby poseł jako członek organu wybieranego przez obywateli dał pełnomocnictwo teściowej aby za niego brała udział w posiedzeniach Sejmu. Nie słyszałem o takim przypadku.
Skoro właściciele wybrali do zarządu wspólnoty (do reprezentowania ich interesów) pana Iksińskiego razem z panią Ygrekową to nie może ich interesów reprezentować pani Zetowa razem z panem Iksińskim.
Członek zarządu nie może udzielić pełnomocnictwa innej osobie do wykonywania jego obowiązków.
Prawo nie przewiduje takiego pełnomocnictwa.
Logiczne i zdroworozsądkowe jest stanowisko elan 124 Ale wszystko zależy od sytuacji, gdyby czlonek zarządu upoważnił swojego sąsiada np. księgowego do kontroli dokumentacji finansowej WM, byloby to uzasadnione, tak samo jak upoważnienie murarza do kontroli prac murarskich. Wcześniejsze wypowiedzi niektorych "znawców" same się kompromitują. Przyklad z posłem to demagogia. Oczywiście śmieszne jest podawanie przykladu z teściową czy szwagrem, mniej śmieszne byloby podanie przykladu pełnomocnictwa dla adwokata czy bieglego.:bigsmile:
Żaden przepis nie przewiduje "zastępstwa członka zarządu" - to nie Politbiuro.
Posesja - może najpierw poczytaj troche kc (Uprzedzam ,że nie chodzi o Komitet Centralny, ale Kodeks Cywilny). Tam jest nawet chyba caly rozdzial odnośnie pelnomocnictwa. Nie zauważyłem tam zakazu udzielania pelnomocnictw przez czlonków Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej. Chcecie się klócić dla zasady. Żaden przepis nie przewiduje, żeby w Zarządzie Wspólnoty mogly zasiadać kobiety. Ja to nazywam demagogią. Brakuje Ci jeszcze 40 wpisów i dogonisz liderów.Nie będę Ci w tym przeszkadzal.:bigsmile:
Zarząd majątkiem wspólnoty (zarządzanie nieruchomością wspólną) sprawuje ciało kolegialne (organ) jakim jest Zarząd Wspólnoty (jedno lub wieloosobowy), a nie poszczególne osoby.
Członkowie zarządu nie mogą działać w imieniu wspólnoty mieszkaniowej przez pełnomocników. Członek zarządu może udzielać pełnomocnictw do reprezentowania siebie jako osoby fizycznej (właściciela) a nie do reprezentowania wspólnoty mieszkaniowej (członka zarządu) - zgodnie z teorią organów osoby prawnej, działanie zarządu wspólnoty uważa się za działanie wspólnoty.
Nietrudno wyobrazić sobie teoretyczną sytuację że np. obydwaj członkowie zarządu udzielili pełnomocnictw do ich zastępowania dwóm innym osobom niebędącym członkami zarządu, i ci dwaj pełnomocnicy jako zarząd wystąpili z pozwem.
"...Jeżeli zarząd podpisuje pozew do sądu, musi udokumentować swoje umocowanie, załączając odpis uchwały o powołaniu zarządu. Jeżeli zamiast uchwały (czego wymaga ustawa) będą pełnomocnictwa od członków zarządu dla ich zastępców, sąd wezwie do uzupełnienia braków w terminie 7 dni; w razie bezskutecznego upływu terminu, sąd odrzuci pozew bez rozpatrzenia z powodu braku umocowania osób, działających za powoda...- owner" (podobna stosunkowo sprawa z Lublina: II SA/Lu 749/08).
Wszytko to nie ma nic wspólnego z wyimaginowaną demagogią czy też śmiesznością.
Ustawa o własności lokali nie wyklucza moim zdaniem możliwości udzielania pełnomocnictw do dokonywania czynności, ograniczenie dotyczy składania oświadczeń woli w imieniu wspólnoty, oczywiście z wyjątkami zawartymi w przepisach innych ustaw - np. w k.p.c. (por. art. 97 kpc).
Czynności prawne bez oświadczenia woli nie istnieją.
Do czynności faktycznych nie jest potrzebne pełnomocnictwo.
Oczywiście, że musi być umocowanie, np. w umowie o administrowanie.