Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

Michał, koziorozka, blazejh, man, KubaP, AnnaR, lolekanabolek, Lysy, azygnerski, Sraska123, Jacek_krk

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Chciałam zadać Państwu pytanie dotyczące problemu komina.
    Mieszkam w domu 3 - rodzinnym. Mieszkania w tym domu są własnościowe.
    Mój sąsiad mieszkający na parterze pode mną zrobił sobie centralne ogrzewanie ,które opala piecem miałowym- paląc w nim miałem i drzewem. Po jakimś czasie jego palenia w tymże piecu zaczęły się problemy z kominem. W moim mieszkaniu - gościnnym pokoju po prostu śmierdzi. Po jakimś czasie zorientowaliśmy się ,że smród zgniłych jajek wydobywa się ze ściany komina do którego podłączony jest właśnie piec miałowy sąsiada. Zrobiliśmy remont tego komina - uszczelniliśmy go ( nowe fugi , tynk i dodatkowo klej oraz płyta gipsowa) Zrobiliśmy to na własny koszt , gdyż sąsiad uważał ,że to nie jego problem bo u niego śmierdzi. Niestety minął niecały rok a problem powrócił - komin znowu śmierdzi.
    W związku z tym mamy pytania jak rozwiązać ten problem:

    -Czy jest prawny obowiązek zastosowania wkładu kominowego do pieca miałowego?

    - Kto powinien dostosować komin - do tego pieca i na czyj koszt?( zaznaczam ,że komin ten jest używany tylko i wyłącznie przez tego właśnie sąsiada. Każde mieszanie w tej posesji ma swój komin ,którego czyszczenie opłaca w Zakładzie Kominiarskim )

    -Jak rozwiązać ten problem? ( Sąsiad nie posiada zgody na to centralne ogrzewanie i piec w którym pali jest produkcji chałupniczej - bez atestu )

    - Do jakich instytucji zwrócić się o pomoc?

    Prosimy redakcję o odpowiedz gdyż sprawa jest nagląca. Wiemy ,że ten zapach to siarkowodór , który nie jest obojętny dla zdrowia naszego i naszych dzieci.
    •  
      CommentAuthorlemur
    • CommentTime19-02-2009
     
    Nie wolno korzystać z przewodu kominowego, który nie spełnia warunków szczelności.
    Obawiam się, że uszczelnianie od zewnątrz przewodu kominowego niczego nie zmieni.

    Siarkowodór jest gazem silnie toksycznym niebezpiecznym dla zdrowia i życia człowieka.
    Rozpoznowalny jest przez charakterystyczny odór zgniłych jaj już przy stężeniu 1ppm.
    H2S powstaje w wyniku spalania produktów ropopochodnych.


    Proszę zwrócić się o pomoc do instytucji poniżej, ale najlepiej szukać adresu w miejscu zamieszkania:

    Nadzór Budowlany – Policja Budowlana
    http://www.gunb.gov.pl/

    Państwowa Inspekcja Sanitarna
    http://www.pis.gov.pl/?glowna=7

    Inspektor Ochrony Środowiska
    http://www.gios.gov.pl

    Centrum zarządzania kryzysowego
    http://czk.pl/czkwpolsce/index.php
  2. Nie ma prawnego obowiązku montażu wkładu kominowego w przypadku montażu pieca miałowego. Proszę wezwac kominiarza celem dokonania próby szczelności komina (sąsiad napali w piecu i wtedy będzie można zrobic pomiary). Jeżeli komin okaże się nieszczelny - wówczas koniecznie należy go uszczelnienic ( zwykle przez montaż wkładu).
    Komin to nieruchomośc wspólna, jego uszczelnienie stanowi obowiązek wspólnoty. Nie mniej jednak montaż ogrzewania wymaga spełnienia warunków technicznych określonych w prawie budowlanym, sąsiad pownien dokonac zgłoszenia w wydziale architektury.Przeczytaj: Ustawa o Własności Lokali ----- Zarządca.PL
    •  
      CommentAuthorlemur
    • CommentTime26-02-2009
     
    Gdy pozostaje tylko droga cywilno-prawna

    dotyczy uciążliwości pod względem zapachowym:

    --- rozstrzygnięcie sytuacji uciążliwości zapachowych ma swoje oparcie w zapisie art. 144 kodeksu cywilnego, który stwierdza, że właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa własności powstrzymać się od działań , które zakłócałyby korzystanie z nieruchomości sąsiedzkich ponad miarę przeciętną wynikającą z przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Emisje zapachowe nie są zdefiniowane liczbowo, ich ocena ma charakter indywidualny, subiektywny więc właściwe jest zastosowanie zapisu tego artykułu---
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego