Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

pierwsze zebranie

abm12abm12 Użytkownik
edytowano sierpnia 2009 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam, przed nami pierwsze zebranie.Mam pytanie. Czy na pierwszym zebraniu wspólnoty oprócz wyboru zarządu można też uchwalać uchwały, czy może wybrać zarząd, zarejestrować u notariusza,załatwić formalności związane z NIP, REGON,itp., i dopiero zająć się uchwałami.

Komentarze

  • Opcje
    GargGarg Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Najpierw wybór zarządu - notariusz niepotrzebny, jeśli nie zmieniacie sposobu zarządu,
    REGON i NIP załatwi już sam zarząd.


    Wspólnota Mieszkaniowa - jak ją zorganizować ?
    http://www.zarzadca.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=179&Itemid=32


    Karta do głosowania WM (od Marty)
    http://www.bonwejherowo.pl/uploads/oryginal/693d439a78286bd25acdcdd4c2e155b6.pdf


    PORZĄDEK OBRAD ZEBRANIA WŁAŚCICIELI LOKALI
    http://www.centrum-zarzadzanie.pl/wzory-zarzadzanie/Porzadek-obrad-zebrania-wlascicieli-lokali.doc


    Uchwały
    http://www.zarzadca.pl/content/category/6/17/49/
  • Opcje
    marta26421marta26421 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Abm 12, za nim pójdziesz na pierwsze zebranie właścicieli lokali sprawdż księgi wieczyste, a najlepiej uzyskaj ich odpis. Przypominam, że członek WM w świetle ustawy o własności lokali musisz być właścicielem wyodrębnionego lokalu i współwłaścicielem nieruchomości wspólnej.
  • Opcje
    pacek57pacek57 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Przede wszystkim nalezy sprawdzić czy sposób zarządu nieruchomością wspólną nie został określony w umowie o ustanowieniu odrębnej własnosci lokalu (sprzedaży pierwszego lokalu) i nie ustanowiono zarządcy. W przypadku ustanowienia zarządcy powinien byc dokonany wpis w dziale III ksiegi wieczystej nieruchomości wspólnoty. Jeżeli nie ustanowiono umownego zarządzania nieruchomością wspólną (nie ustanowiono zarządcy w rozumieniu art. 18 ust. 1) to obowiązuje tzw. ustawowy sposób zarządzania czyli powolanie zarządu Wspólnoty. Gdyby jednak ustanowiono zarządcę, a właściciele lokali chcą zmienić sposób zarządzania nieruchomościa wspólną i powołać zarząd lub odwrotnie, zamiast zarządu powołać zarządcę (zmienić sposób zarządzania), to taka uchwała winna być zaprotokółowana przez notariusza.
    Zebrania właścicieli nie organizauje sie często (choć nie ma przeszkód formalnych) dlatego radze przygotowac projekt uchwały dotyczącej wysokości płaconej zaliczki na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej (sprzatanie, drobne naprawy, zakup materiałów np. żarówki, zamki, wywóz nieczystości, i inne media (woda, ścieki, światło na klatkach schodowych), koszty bankowe (prowadzenie rachunku, przelewy), ubezpieczenie nieruchomości, ewentualne utworzenie funduszu remontowego, wynagrodzenie dla administratora, czlonków zarządu lub zarządcy, utrzymanie trawników, chodników jeżeli należą do nieruchomości gruntowej (działka) wspólnoty.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.