mam problem !

Jestem mieszkańcem 36 mieszkalnego budynku teren wspolnoty i mieszkam na parterze,zostal przed moim balkonem zbudowany plac zabaw dla dzieci gdzie granica terenu jest od granicy mojego balkonu nie caly metr a 2 metrowa zjezdzalnia jedna z 3 znajduje sie 1,5 metra od balkonu gdzie kolo niej stoi mala zjezdzalnia w tej samem odleglosci od mojego balkonu,gdzie te zjezdzalnie polaczone sa z konstrukcja placu zabaw na obszarze 30 m co stanowi jedna wielka konstrukcje,developer postawil to nie majac w planach zagospodarowania ani nie informujac nikogo o placu zabaw w tym miejscu dopiero po przeglosowaniu wiekszosc zaglosowala zeby tam aostal przed moim balkonem co moge zrobic w tej sprawie by usunac ten plac i czy co kolwiek moge zrobic , drugie moje pytanie dotyczy bramy garazowej ktura znajduje sie pod moja sypialnia i strasznie chalasuje zarzadca mowi ze trzeba zrobic najpierw pomiary chalasu i dopiero ja jako wlasciciel z wynikami i zaplata co kolwiek moge robic gdzie takie badanie to koszt 700 zl czy ja jako mieszkaniec i brama wjazdu garazu czesci wspolnej musze sie tym zajmowac czy powinien to zrobic zarzadca po zgloszeniu mu o takiej sytuacji glosnej bramy .