Rury kanalizacyjne pionowe
Gosmol
Użytkownik
Witam
Mam sytuacje w mieszkaniu następującą: budynek z 12 mieszkaniami na każdym piętrze 4 mieszkania w pionie 3. Chciałam wymienić rurę pionową kanalizacyjną przed remontem gdyż jest stara żeliwna i zagrzybiała (mieszkanie na 1 piętrze środkowe), oprócz tego w suficie mam rurę odpływową od sąsiada która w tą pionową żeliwną "wchodzi". Wspólnota nie ma kasy na wymianę rury w całym pionie i poinformowano mnie o ewentualnym pokryciu kosztów materiału (czyli kupna rury), resztę mam wymieniać na swój koszt. Nie bardzo mogę się z tym zgodzić gdyż kielich łączący znajduje się na rurze pionowej na wysokości każdego mieszkania, wiec kawałek rury sąsiada jest u mnie pod sufitem i podobnie kawałek mojej u sąsiada z dołu. Nie mam pojęcia jak sprawę rozwiązać co doradzacie? Jakie mam prawa?:sad:
Mam sytuacje w mieszkaniu następującą: budynek z 12 mieszkaniami na każdym piętrze 4 mieszkania w pionie 3. Chciałam wymienić rurę pionową kanalizacyjną przed remontem gdyż jest stara żeliwna i zagrzybiała (mieszkanie na 1 piętrze środkowe), oprócz tego w suficie mam rurę odpływową od sąsiada która w tą pionową żeliwną "wchodzi". Wspólnota nie ma kasy na wymianę rury w całym pionie i poinformowano mnie o ewentualnym pokryciu kosztów materiału (czyli kupna rury), resztę mam wymieniać na swój koszt. Nie bardzo mogę się z tym zgodzić gdyż kielich łączący znajduje się na rurze pionowej na wysokości każdego mieszkania, wiec kawałek rury sąsiada jest u mnie pod sufitem i podobnie kawałek mojej u sąsiada z dołu. Nie mam pojęcia jak sprawę rozwiązać co doradzacie? Jakie mam prawa?:sad:
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Alternatywnie, jeśli nie ma pieniędzy na remont, doradzam uszczelnienie połączenia kielichowego i czekanie na kasę. Wbrew pozorom rury żeliwne są bardzo trwałe, mankamentem systemów żeliwnych były od zawsze uszczelnienia połączeń kielichowych. Obecnie stosuje się jednak zupełnie inne rodzaje uszczelnień, niż kiedyś, a najlepsze są systemy z rur żeliwnych bezkielichowych łączone na obejmy skręcane, tylko że to jest bardzo drogie.
No, ja tyle. Pozdrawiam.
Za swój kawałek powinien zapłacić sąsiad, za pion wspólnota i nie tylko za rurę - tyle prawo, co do praktyki, to odpowiedzi udzielił wp44.
O tym, czy dany pion ma być wymieniony, czy nie, decyduje ogól właścicieli lokali ( ustawowa większość) a nie grupka ( np. trzech).
Nie możesz ingerować w naliczoną zaliczkę, bo to nie Ty decydujesz jakie koszty Wspólnota będzie pokrywać. Taka postaw jaką reprezentujesz jest destrukcyjna i szkodzi Wspólnocie
W celu wymiany pionu , należy zgłosić taką potrzebę, wprowadzić do Planu remontu NW na dany rok np protokołem konieczności
Rozwiązania, o których piszesz są możliwe, ale grupa remontująca niech ułoży się ze wspólnotą pisemnie. Jakaś uchwała nie zaszkodzi.
We wspólnocie "dogadanie się" musi mieć formę uchwały (ponad 50% głosów za) - wtedy jest wiążące dla zarządu.
"rachunek za wymianę wystawić na wspólnotę" - czyli konkretnie co? Umawiasz się z wykonawcą i okłamujesz go, że masz upoważnienie wspólnoty do zaciągania zobowiązań?
Na co wydawać pieniądze wspólnoty decydują właściciele większością głosów, a nie 2-3 sąsiadów.
Sam sobie będziesz zmieniał zaliczki na NW zatwierdzone uchwałą właścicieli??? Nie jest to możliwe
Dziękuję za udzielone powyżej odpowiedzi dały mi namiastkę tego z czym będę musiała się zmierzyć podczas rozmowy z zarządem i zarządcą....
sugestia - zanim tu zaglądnęłaś i dokonałaś wpis jak do "pamiętnika" trzeba było poczytać ustawę o własności lokali , nie zachowywać hardość wobec tych co ci "sugestie" podali koziorozka,citizen, KubaP
Każdy jakiś tam problem życiowy ma na karku. i codziennie się z nim zderza , nie chwaląc się tym na forum.
Zakładam, że już wiesz: decydują właściciele większością głosów.
W pierwszym poście pytałaś jakie masz prawa. W drugim, czy możesz się "dogadać" i "rachunek za wymianę wystawić na wspólnotę". To by było oszustwo. Nie wiedziałaś? Teraz wiesz.
Rozumiem, że masz ciężką sytuację.
Najmniej uciążliwe będzie:
syfon od twojej wanny zlikwiduj (jak się dogadasz z sąsiadem z dołu i doprowadzisz mu sufit do porządku) i zrób indywidualne podłączenie do pionu.
syfon na twoim suficie zostaw - jak wspólnota "dojrzeje" do wymiany rur szkody będą niewielkie.
piony przykryj łatwo demontowanym ekranem
przy podłączeniu do pionu zostaw więcej wolnego miejsca - na wszelki wypadek (filtr, wodomierz, itp)