Ocieplenie budynku a elewacja
Kabatka
Użytkownik
Dzień Dobry,
Bardzo proszę o pomoc i chociaż wiem, że jest to forum dla WM może udzielą mi Państwo porady lub wskażą miejsce gdzie szukać pomocy.
Mieszkanie na parterze w spółdzielni mieszkaniowej własnościowe prawo do lokalu.
Pod mieszkaniem zimny, zawilgocony garaż podziemny. Ogrzewanie gazowe - piece w każdym mieszkaniu.
Ekspertyza z użyciem kamery termowizyjnej wykazała "zimne" kanały wentylacyjne w ścianach pokoi, "zimne" okna, "zimną" podłogę.
W chwili obecnej prowadzone są prace ociepleniowe na zewnętrznych ścianach budynku z ... pominięciem parterów.
Decyzja o pominięciu parterów spowodowana jest tym, że na parterach położona jest cegła klinkierowa i wg. spółdzielni jej "zakrycie" ociepleniem wpłynie na estetykę budynku.
Czy jest to zgodne z prawem?
Z góry dziękuję za odpowiedzi
Bardzo proszę o pomoc i chociaż wiem, że jest to forum dla WM może udzielą mi Państwo porady lub wskażą miejsce gdzie szukać pomocy.
Mieszkanie na parterze w spółdzielni mieszkaniowej własnościowe prawo do lokalu.
Pod mieszkaniem zimny, zawilgocony garaż podziemny. Ogrzewanie gazowe - piece w każdym mieszkaniu.
Ekspertyza z użyciem kamery termowizyjnej wykazała "zimne" kanały wentylacyjne w ścianach pokoi, "zimne" okna, "zimną" podłogę.
W chwili obecnej prowadzone są prace ociepleniowe na zewnętrznych ścianach budynku z ... pominięciem parterów.
Decyzja o pominięciu parterów spowodowana jest tym, że na parterach położona jest cegła klinkierowa i wg. spółdzielni jej "zakrycie" ociepleniem wpłynie na estetykę budynku.
Czy jest to zgodne z prawem?
Z góry dziękuję za odpowiedzi
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Możesz zażądać dopłat od spółdzielni do ogrzewania lokalu ze względu na brak ocielenia np. o współczynnik 0,7 X stawka za CO obecna.
Co to znaczy zimne kanały, zimne okna, zimna podłoga? Chciałabyś mieć podgrzewane okna i podgrzewaną podłogę? Podstawowym kryterium będzie tu temperatura powierzchni przegrody (ściana, podłoga) w mieszkaniu i kwestia wykraplania wilgoci. Jeśli było badanie kamerką, to wnieś o udostępnienie termogramów i wystąp o docieplenie stropu garażu oraz wymianę okien. Zaznaczam, że co do zasady powierzchnia okna ma niższą temperaturę, niż ściana, z uwagi na wyższy współczynnik przenikania ciepła. Nie wiem, czy jesteś jedyną mieszkanką parteru, czy masz jeszcze jakichś sąsiadów na parterze, ale lepiej naciskać na spółdzielnię w kilka osób.
Z zimnymi kanałami w ścianach pokojów za dużo nie zrobimy, bo garaż ma mieć wentylację. Jeśli w garażu jest wentylacja mechaniczna, to wtedy można, a nawet należy zlikwidować przewody kominowe wentylacji grawitacyjnej. Chyba, że piszesz o kanałach nawiewnych do garażu, ale takowe powinny być zaizolowane. Trochę za mało konkretnych danych, a za dużo literatury pięknej. Tu trzeba operować konkretnymi parametrami, a nie zimny-ciepły, zawilgocony-osuszony.
Pozdrawiam.
No tak. W dzisiejszych czasach wszystko jest możliwe. Zwłaszcza w tworze zwanym Unią Europejską. Na przykład sadownicy żądają dopłat z tytułu braku możliwości sprzedaży jabłek do Rosji. Widocznie można też żądać dopłat od spółdzielni ze wzgledu na brak ocielenia. Rozumiem, że tu chodzi o spółdzielnię mleczarską?
A tymczasem w oczekiwaniu na ocielenie. :lookaround:
Dziękuję za informacje.
Zdaję sobie sprawę, że moje opisy nie są techniczne - nie znam się na tym, dlatego proszę o poradę mądrzejszych ode mnie.
Na pewno zrobię tak, jak poradziłeś - poproszę o udostępnienie termogramów.
Nie oczekuję podgrzewanej podłogi ani tym bardziej okien! Szukam rozwiązania problemu zimnego mieszkania - dzisiaj temperatura w mieszkaniu wynosiła 17 st. Spółdzielnia odmawia ocieplenia stropu garażu, gdyż cały czas w garażu są przecieki - od 12 lat problem nie jest rozwiązany.
Marne, bo marne, ale spółdzielni nic nie kosztujące - rekompensaty (lepsze słowo niż dopłata) w rozliczeniu udzielą sąsiedzi, którym docieplono ściany. Przepis by się znalazł.
Biorąc pod uwagę że to spółdzielnia lepszej rady nie widzę.
Można ewentualnie powalczyć, żeby w przyszłości parterom docieplono coś innego niż ściany.
Pierwszy na myśl przychodzi oczywiście strop garażu... ale skoro przez 12 lat nie dało się załatwić problemu przecieków nad stropem garażu, a dało się ocieplić prawie cały blok, to pewnie chodzi o pieniądze.
Przecież argument spółdzielni o estetyce to też pic na wodę.
Krótko:
okna - pomóc może tylko wymiana na bardziej energooszczędne, lub uszczelnienie; może są stare i wypaczone, z licznymi szczelinami, przez które infiltruje do lokalu nadmierna ilość powietrza zewnętrznego.
temperatura 17 stopni - to już jest jakiś konkret, z którym możesz iść do spółdzielni. W pomieszczeniach mieszkalnych instalacje ogrzewcze powinny być tak projektowane i budowane, aby umożliwiały osiągnięcie temperatury +20 stopni, a w łazienkach +24 stopnie przy temperaturze obliczeniowej zewnętrznej (dawniej było +25 stopni, ale to wcześniej, niż 12 lat temu). Skoro u Ciebie instalacja nie osiąga projektowanej wydajności i spółdzielnia nie zamierza docieplać przegród zewnętrznych, ani stropu garażu, to niech się zajmą instalacją c.o. i na przykład wymienią u Ciebie grzejniki na większe.
A propos - jak jesteś rozliczana za ciepło? Z m2?
Jakiego rodzaju są to przecieki? Nieszczelna jest płyta stropowa garażu podziemnego w części poza obrysem budynku, czy nieszczelne są fundamenty/posadzka? Od razu nadmienię, że z przyczyn ekonomicznych ten drugi problem jest raczej nierozwiązywalny. Ten pierwszy trochę łatwiej, ale również bardzo kosztowny. Niemniej, tu również należy się powołać na przepisy techniczno-budowlane, a konkretnie na załącznik do rozporządzenia Dz.U. 75/2002, poz. 690, dotyczący wymagań izolacyjności cieplnej przegród. Należy jedynie pamiętać, aby nie powoływać się na przepisy aktualnie obowiązujące, tylko te z okresu, kiedy powstawał Twój budynek.
:rolling: Ha, ha, ha....