Zagracanie części wspòlnej

Komentarze

• Opcje

  • Ukryj

  kasander Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano listopada -1

  Czy wózki,rowerki,hulajnogi mogą być przetrzymywane na częściach wspólnych tj holu?

  Jeżeli nie zastawiają drogi ewakuacyjnej to tak.
  Szerokość dróg ewakuacyjnych w naszych blokach to 1,2 - 1,4 m.

  Co może zrobić Administrator

  Administrator sam nic nie może zrobić - on wykonuje polecenia zarządu.
• Opcje

  • Ukryj

  elan124 Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano listopada -1

  Szkrabek: Co może zrobić Administrator

  Pogłówkować i znaleźć odpowiednie miejsce dla tego "sprzętu" dziecinnego.
• Opcje

  • Ukryj

  KubaP Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano listopada -1

  [cite] szkrabek:[/cite]Czy wózki,rowerki,hulajnogi mogą być przetrzymywane na częściach wspólnych tj holu?

  jak pozostawienie odbywa sie w tzw martym polu komunikacy6jnynym to tak . Nie wolno zastawiac tylko dróg ewkuazyjnych
  

  [cite] szkrabek:[/cite]Co może zrobić Administrator gdy właściciel lokalu mimo upomien nadal przetrzymuje rzeczy na korytarzu?

  Praktycznie ... nic nie może .
  
  Ale jest szansa ...wystarczy, że te pozostawiane rzeczy "zaczną ginąć" w niewyjaśnionych sytuacjach ...:bigsmile:
• Opcje

  • Ukryj

  elan124 Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano listopada -1

  Odpowiedzi na pytanie Szkrabka: Czy wózki, rowerki, hulajnogi, mogą być przetrzymywane na częściach wspólnych tj. holu ?

  Kasander: Jeżeli nie zastawiają drogi ewakuacyjnej to tak.

  KubaP: Nie wolno zastawiac tylko dróg ewkuazyjnych

  :bigsmile:
• Opcje

  • Ukryj

  wp44 Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano listopada -1

  Co może zrobić Administrator gdy właściciel lokalu mimo upomien nadal przetrzymuje rzeczy na korytarzu?

  Najlepiej w takiej sytuacji uchwalić regulamin, w którym będą rozwiązane m.in. kwestie porządkowe, w tym również dotyczące przetrzymywania przedmiotów na klatce schodowej/w komunikacji ogólnodostępnej. To niestety powszechna bolączka większości wspólnot mieszkaniowych, w których zawsze znajdzie się taki, dla którego nieruchomość wspólna, to jego prywatny folwark i czuje się, jak u siebie na wsi, kompletnie nie zważając na sąsiadów. Na klatkach, oprócz rowerów i wózków, wystawione za drzwi stoją często buty, gumiaki, śmieci, szafki, krzesła itp.
  
  Administrator, aby coś mógł nakazać, musi mieć umocowanie od właścicieli, np. w postaci zapisów wspomnianego regulaminu. To tak, jak z policjantem, który nie może Ci czegoś nakazać, albo ukarać mandatem, jeśli nie ma na to coś paragrafu.
  
  Aha, jeśli nikt Ci tego jeszcze nie napisał, to pamiętaj, że jak pozostawienie odbywa się w tzw martwym polu komunikacy6jnynym to tak. Nie wolno zastawiać tylko dróg ewakuazyjnych.
• Opcje

  • Ukryj

  koziorozka Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano listopada -1

  Najlepiej w takiej sytuacji uchwalić regulamin

  Jestem przeciwna tworzeniu uchwał bez znaczenia. Wspólnota nie ma żadnej możliwości "wymuszenia" przestrzegania takiego regulaminu, żadnych możliwości egzekucji.
• Opcje

  • Ukryj

  wp44 Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano listopada -1

  To, że nie ma możliwości egzekucji nie jest powodem, żeby nie tworzyć regulaminów. Dziś nie ma, jutro może będzie mieć. Poza tym, to nie to samo, kiedy ktoś ma świadomość, że łamie regulamin. Inaczej się wtedy patrzy sąsiadom w oczy, o ile w ogóle się patrzy w oczy, a nie pod buty na przykład.
• Opcje

  • Ukryj

  kotek1 Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano listopada -1

  U moich sąsiadów jest mała wspólnota i wciąż mają problem szczególnie z częścią wspólną którą stanowią tereny zewnętrzne. Od lat mieli ogródeczki których granice wyznaczały żywopłoty. Teraz jeden już wiekowy i chory zamienił żywopłot na płotek acz niski ale metalowy i zaczęło się piekło jeden z sąsiadów jest przeciwko. Żal mi jest człowieka jak pomóc choremu człowiekowi.
• Opcje

  • Ukryj

  wp44 Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano czerwca 2017

  jak pomóc choremu człowiekowi.

  Jeśli chcesz mu pomóc, to na początek spróbuj nie podpinać postów tematycznie nie powiązanych z wątkiem. Następnie, zawieź chorego człowieka do lekarza. Myślę, że w ten sposób bardzo mu pomożesz. Może nie ma na bilet, a może trudno mu się poruszać o własnych siłach. Nie zaszkodzi również, jeśli od czasu do czasu zrobisz mu zakupy, wyniesiesz śmieci, czy posprzątasz mu mieszkanie.
  
  Pozdr.
• Opcje

  • Ukryj

  KubaP Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano listopada -1

  [cite] wp44:[/cite]To, że nie ma możliwości egzekucji nie jest powodem, żeby nie tworzyć regulaminów.
  Dziś nie ma, jutro może będzie mieć.

  to się "jutro" taki regulamin uchwali.
• Opcje

  • Ukryj

  kotek1 Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano listopada -1

  wp44 właśnie tak robię on pieniądze ma lecz ma ograniczone możliwości w poruszaniu się dlatego ten kawałek ogródka to jego radość dlatego mu pomagam.
  Kuba ten regulamin to dobry pomysł lecz podpisać muszą wszyscy właściciele co kiedy ktoś go nie zaakceptuje. Pozdrawiam.
• Opcje

  • Ukryj

  Haneczka Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano czerwca 2017

  [cite] kotek1:[/cite]U moich sąsiadów jest mała wspólnota i wciąż mają problem szczególnie z częścią wspólną którą stanowią tereny zewnętrzne. Od lat mieli ogródeczki których granice wyznaczały żywopłoty. Teraz jeden już wiekowy i chory zamienił żywopłot na płotek acz niski ale metalowy i zaczęło się piekło jeden z sąsiadów jest przeciwko. Żal mi jest człowieka jak pomóc choremu człowiekowi.

  Pomóż tak jak możesz, umiesz i chcesz.
  Sąsiadom nic do tego w jaki sposób ten człowiek ma ogrodzony swój ogródek. Możesz to spróbować im wytłumaczyć... Nie mają prawa nic narzucać, więc to im tolerancja i wyrozumiałość się kłania.
• Opcje

  • Ukryj

  szkrabek Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano listopada -1

  A jesli sa to materialy latwopalne?
  Powodujace zadymienie oraz wydzielajace duszace gazy?
  Chodzi mi o opony.
• Opcje

  • Ukryj

  wp44 Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano czerwca 2017

  nieee wooooolno! :no:
  
  Składowanie materiałów palnych na drogach komunikacji ogólnej służących ewakuacji, to są tzw. czynności zabronione w świetle przepisów w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (par. 4 ust. 1 pkt 11), Dz.U. 2010 nr 109 poz. 719)
• Opcje

  • Ukryj

  KubaP Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano listopada -1

  [cite] kotek1:[/cite]Kuba ten regulamin to dobry pomysł lecz podpisać muszą wszyscy właściciele co kiedy ktoś go nie zaakceptuje. Pozdrawiam.

  pozostaje art.199 kodeksu cywilnego
  

  [b]Art. 199.[font=Georgia] [i]Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. [color=#00f]W braku takiej zgody[/color] współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.[/i][/font][/b]