kredyt bankowy na sfinansowanie inwestycji ocieplenia budynku
zygmuntjakubczyk
Użytkownik
Wspólnota powzięła kredyt bankowy na sfinansowanie inwestycji ocieplenia budynku w kwocie 80 tys. złotych na okres 10 lat. Miesięczna rata kredytowa w stałej wysokości wyliczona została przez bank na kwotę 741 zł. Kredyt został spłacony w całości ze znacznym przyśpieszeniem wpłat w okresie 5 lat. Środki finansowe na wcześniejszą spłatę rat pochodziły z oszczędności jakie wypracowała Wspólnota w okresie wieloletnim.
Na zebraniu rocznym właścicieli poprosiłem o:
• Przedstawienia zestawienia wpłat środków finansowych poza miesięcznymi wpłatami ratalnymi
• Przedstawienie wysokości korzyści finansowej jaką uzyskała Wspólnota tytu-łem wcześniejszej spłaty kredytu
• Rozliczenia kosztów inwestycji w podziale na udziały właścicieli we Wspólno-cie
Na żadne z postawionych zagadnień/pytań nie otrzymałem odpowiedzi, przy czym zarządzający stwierdził, że nie ma takiej ani konieczności ani obowiązku.
Na zebraniu rocznym właścicieli poprosiłem o:
• Przedstawienia zestawienia wpłat środków finansowych poza miesięcznymi wpłatami ratalnymi
• Przedstawienie wysokości korzyści finansowej jaką uzyskała Wspólnota tytu-łem wcześniejszej spłaty kredytu
• Rozliczenia kosztów inwestycji w podziale na udziały właścicieli we Wspólno-cie
Na żadne z postawionych zagadnień/pytań nie otrzymałem odpowiedzi, przy czym zarządzający stwierdził, że nie ma takiej ani konieczności ani obowiązku.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Wspólnota prowadzi zazwyczaj ewidencje pozaksięgową "memoriałowo" a nie "kasowo" . Ty pytasz o rozliczenie "kasowe"
Jeżeli wspólnota zatwierdziła sprawozdanie finansowe z którego wynikało że Kredyt został spłacony to należy tylko zmienić stawkę zaliczki na "0" i już.
przecież to proste kwota inwestycji X udział, w sprawozdaniu finansowym tego nie było ?
Wspólnota zysk? Chyba właściciele lokali ... a ci że nie zapłacili większych odsetek od kredytu.
Na przyszłość, jak będziesz chciał cokolwiek mi zarzucić, to sam się przygotuj, a zarzuty poprzyj dowodami, a nie sloganami czy pomówieniami,
Tę lekcje pokory sobie zapamiętaj.
Co innego, jeśli chodzi o obowiązek udostępniania wszelkich informacji o finansach wspólnoty - na żądanie właściciela lokalu, zarząd wspólnoty lub zarządca mają obowiązek udostępnić wszelki informacje w tej sprawie. Jeżeli fundusz remontowy należy do majątku wspólnoty (a należy), to każdy właściciel lokalu (członek wspólnoty) tym bardziej ma prawo do pełnej informacji.
Odnośnie zmiany stanowiska prawnego - to odmienna wykładnia wymagałaby koelejnej uchwały Sądu Najwyższego, jest to oczywiście możliwe, ale mało prawdopodobne.