Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

azygnerski, blazejh, KubaP, Sambor, FikcyjnyNick, ANNAMARIA, drag123, Haneczka

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Witam,

    Szukam pomocy wśród osób znających temat. Na ostatnim spotkaniu wspołnoty mieszkaniowej dowiedzieliśmy się o ogromnych kosztach za prąd na terenie garaży (miejsc postojowych + część wspólna).

    Dowiedzieliśmy się, że jako, że garaż podziemny składa się z nieruchomości lokalowych (czyli miejsca postojowe nieograniczone ścianami), wszyscy mieszkańcy, nawet Ci co nie wykupili miejsc postojowych, płacą za prąd adekwatnie do udziałów we wspólnocie. Na rachunek składa się oświetlenie całego garażu, konserwacja i przegląd wentylacji mechanicznej i - UWAGA - podgrzewanie podjazdu do garażu podziemnego ze względu na jego stromy zjazd i ukos. Na moje zapytanie dlaczego mam uczestniczyć w opłatach za prąd za garaż, gdzie nie mam miejsca postojowego (nie to, że nie chcialem tylko wszystkie były juz wykupione), dowiedziałem się, że uczestniczę w cześci wspólnej znajdującej więc i też tej w garażu (czyt. przejście od drzwi z klatki do miejsca postjowego) i nie da się tego inaczej wyliczyć bo "są tylko dwa liczniki prądu na cały budynek i ,że trudno by bylo zamontować osobny na garaż i dodatkowy na klatki schodowe, oświetlenie". Trudno ale nie niemożliwe.

    Czy ktoś zmagał się z podobną sytuacją? Rozumiem, że tego typu dyskusja rodzi kolejną czyli np. dlaczego mieszkańcy parteru muszą placic na utrzymanie i przeglądy wind.

    Bardzo proszę o pomoc zanim zdobędę się na podjęcie dialogu ze wspólnotą mieszkaniową.

    Pozdrawiam,

    Krzysztof
  2. Dowiedzieliśmy się, że jako, że garaż podziemny składa się z nieruchomości lokalowych (czyli miejsca postojowe nieograniczone ścianami), wszyscy mieszkańcy, nawet Ci co nie wykupili miejsc postojowych, płacą za prąd adekwatnie do udziałów we wspólnocie

    Coś słabo ktoś was poinformował.
    Hala garażowa może być
    a) częścią wspólną nieruchomości (żaden z właścicieli nie ma w akcie notarialnym wymienionego garażu)
    b) wyodrębnionym lokalem, który ma wielu właścicieli.
    Jak jest u ciebie - nie wiem.
    Tylko w przypadku a) za utrzymanie garażu płacą wszyscy, niezależnie od tego, czy mają auto czy nie.
    Brak ścian, boksy tylko wymalowane na podłodze - takie sprawy nie mają żadnego znaczenia.
  3. Jeżeli garaż jest wyodrębnionym lokalem, to koszty ponoszą współwłaściciele - to nie jest sprawa wspólnoty mieszkaniowej.

    Jeżeli to część wspólna - koszty ponosi wspólnota mieszkaniowa.Przeczytaj: Ustawa o Własności Lokali ----- Zarządca.PL
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime13-03-2018
     
    Zarządca:Jeżeli garaż jest wyodrębnionym lokalem, to koszty ponoszą współwłaściciele - to nie jest sprawa wspólnoty mieszkaniowej..
    :bigsmile::bigsmile::bigsmile:

    A jak opomiarowanie w liczniki EE nie jest możliwe z przyczyn ekonomicznych czy technicznych to też jest to sprawa współwłaścicieli garażu wielostanowiskowego ? UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorSławek
    • CommentTime14-03-2018
     
    Dokładnie tak jak napisała koziorozka. Dowiedz się , czy to część wspólna czy wyodrębniony lokal. A poza tym powinieneś się już tym zainteresować w momencie kupowania mieszkania, trzeba wiedzieć za co się płaci rachunki .Chciałbyś dowiedzieć się co zrobić z popękanymi naczynkami? Zapraszam na http://zamykamynaczynka.pl/
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego