Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Członek zarządu powiązany z firmą admnistrującą

alimalim Użytkownik
edytowano lipca 2018 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam.Mamy problem w naszej wspólnocie.Kilka lat temu została zwolniona firma administrująca,ponieważ nie spełniła oczekiwań zarządu.Po 2 latach firma powraca jak bumerang jako adminstrator, a jeden z członków zarządu jest w tejże firmie wiceprezesem. Zachodzi podejrzenie,że nie jest to uczciwa praktyka. Zarząd pomimo wielu próśb nie chce udostępnić dokumentów finansowych.Trzech członków wspólnoty wyprowadziło się,ale nie chcą ustąpić nikomu miejsca.Co możemy w takiej sytuacji zrobić?

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano lipca 2018
    [cite] alim:[/cite]Kilka lat temu została zwolniona firma administrująca,ponieważ nie spełniła oczekiwań zarządu
    To nie zarządowi ma spełniać oczekiwania ale większości właścicieli lokali.
    Zarząd WM jest od wykonywania a od oceniania są właściciele lokali .

    Tak stanowi ustawa o własności lokali

    [cite] alim:[/cite]Trzech członków wspólnoty wyprowadziło się,ale nie chcą ustąpić nikomu miejsca.
    Co możemy w takiej sytuacji zrobić?
    wziąć sprawy w swoje ręce i należy ich odwołać /uchwała właścicieli lokali/
    [b]Art. 20.[/b] 1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.

[b]2. Zarząd lub poszczególni jego członkowie [color=#f00]mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali [/color]zawieszeni w czynnościach lub odwołani.[/b]
    Komentarz edytowany KubaP
  • Opcje
    alimalim Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dziękuję za odpowiedz.Problem jest z dotarciem do właścicieli mieszkań,bo większość lokali jest wynajmowana.A co z konfliktem interesów?Członek zarządu kontroluje firmę administrująca ,w której jest prezesem.Czy jakoś mozna to rozwiązac?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] alim:[/cite]Dziękuję za odpowiedz.Problem jest z dotarciem do właścicieli mieszkań,bo większość lokali jest wynajmowana.
    A co z konfliktem interesów? Członek zarządu kontroluje firmę administrująca ,w której jest prezesem.

    Czy jakoś mozna to rozwiązać?
    tak, powołać Zarząd WM bez niego, powierzyć mu rolę Administratora NW i go kontrolować
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    A co z konfliktem interesów?
    Istnieje. Ale sam się nie rozwiąże
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] alim:[/cite] Problem jest z dotarciem do właścicieli mieszkań, bo większość lokali jest wynajmowana.
    Hmm ... możesz wziąć sobie pełny wykaz właścicieli z katastru miejskiego / starostwa . Tam są adresy korespondencyjne do właścicieli.... i problem z "dotarciem" pryśnie, jak bańka mydlana
  • Opcje
    alimalim Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dziękuję za pomoc
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.