Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

Phantos, blazejh, KubaP, azygnerski, koziorozka, alamakota, t66, man, Jaromir, alim, tajfun, drops, Haneczka

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Witam,

    Mam taki problem- otrzymałem dziś od pełnomocnika Wspólnoty - wezwanie do udostępnienia powierzchni balkonu.
    Chronologicznie sprawa wyglada następująco :
    1. Deweloper z błędem w sztuce budowlanej oddał nam balkony ale zbankrutował i nie można na nim wymóc napraw.
    2. Wspólnota podjęła w 2014 roku uchwale o wydatkach na naprawę balkonu ze środków z Funduszu Remontowego
    3. Zmieniały się zarządu Wspólnoty i nic się nie działo w
    Tym temacie.
    4. Na balkonie w maju tego roku położyliśmy deski na stałej konstrukcji z gwarancja od od firmy wykonującej na tok.
    5. W sierpniu otrzymaliśmy harmonogram napraw balkonów
    6. Wspólnota aktualnie nalega abyśmy udostępnili balkon w celu napraw. Nam na samej naprawie nie zależy ale niestety nasz balkon jest wspólny z sąsiadem i to powoduje problem .

    Koszt demontażu i montażu konstrukcji z desek - ok 4,5 tys . Nie uśmiecha nam się ponosić tego kosztu

    Czy widzicie jakaś możliwość rozwiązania tego tematu ?
    •  
      CommentAuthorSambor
    • CommentTime4-10-2018
     
    Jeżeli w akcie notarialnym jest tak jak u mnie - cytuję: "właścicielom lokali przysługuje prawo do wyłącznego, bezterminowego korzystania z balkonów/ogródków stanowiących część nieruchomości wspólnej..." , to uważam, że wszystkie koszty remontu powinna pokryć Wspólnota. Dorkwisz jako współwłaściciel Wspólnoty ma pełne prawo tego się domagać. A jeżeli to nie skutkuje, to ja bym się nie czaił, tylko pisał pozew, bo czas to pieniądz!"MÓJ" balkon
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime4-10-2018 zmieniony
     
    otrzymałem dziś od pełnomocnika Wspólnoty - wezwanie do udostępnienia powierzchni balkonu
    Na balkonie w maju tego roku położyliśmy deski na stałej konstrukcji z gwarancja od od firmy wykonującej
    Koszt demontażu i montażu konstrukcji z desek - ok 4,5 tys . Nie uśmiecha nam się ponosić tego kosztu
    to trzeba się ubezpieczyć.
    Pełnomocnik wystąpi do sądu o nakaz .... kolejne koszty do pokrycia ... przez Dorkwisz .

    Sambor:Jeżeli w akcie notarialnym jest tak jak u mnie - cytuję: "właścicielom lokali przysługuje prawo do wyłącznego, bezterminowego korzystania z balkonów/ogródków stanowiących część nieruchomości wspólnej..." , to uważam, że wszystkie koszty remontu powinna pokryć Wspólnota.
    Dorkwisz jako współwłaściciel Wspólnoty ma pełne prawo tego się domagać. A jeżeli to nie skutkuje, to ja bym się nie czaił, tylko pisał pozew, bo czas to pieniądz!
    jeżeli na zakrycie deskami miał pisemną zgodę Wspólnoty.
    Bo skąd WM ma wiedzieć, że jego balkon dostał inną "nawierzchnię " , niż ta co jest w dokumentacji technicznej ?. W ten sposób można w nieskończoność żyć na koszt WM. Jak , a to jest temat na inny wątek. UoWL ; UoGN ;
  2. Nie uśmiecha nam się ponosić tego kosztu
    Czy widzicie jakaś możliwość rozwiązania tego tematu ?

    Obawiam się, że stoisz na przegranej pozycji.
    Rozumiem, że konstrukcja balkonu gdzieś przecieka czy robi jakieś inne szkody sąsiadowi.
    Próbuj negocjować, żeby to wspólnota zrobiła demontaż, ale czy ci się uda?
    Masz tak, jakbyś musiał skuć kafle w łazience, bo rura w ścianie pękła. Niczyja wina, ale szkoda właściciela...
  3. koziorozka:Masz tak, jakbyś musiał skuć kafle w łazience
    uwielbiam regionalizmy :bigsmile:, miałem kiedyś rozmowę z koleżanką ze Śląska, ja się dziwiłem, że nie ma centralnego a ona dlaczego jej radzę wzywać zduna do glazury... :bigsmile:
    @koziorozka, czy Polska Południowa?
    •  
      CommentAuthorwp44
    • CommentTime11-10-2018 zmieniony
     
    wp44
    Zawsze można napisać "płytki ceramiczne szkliwione", a jak się komuś nie podoba, bo np. za długie, albo za skomplikowane, to można po krakowsku - "flizy". Jeśli natomiast chodzi o balkon, to częściej znajdziemy tam gres, lub terakotę.
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego