wykup strychu, powiększenie mieszkania

Witam,

chcę zakupić strych od mojej wspólnoty, by powiększy mieszkanie ( strych jest nad mieszkaniem). Mam wstępną zgodę od zarządu, lecz wiem że muszę mieć zgodę większości mieszkańców wspólnoty. Pod koniec marca mamy zebranie, na którym będzie poruszony temat i podjęta uchwała. Czy przy podpisaniu uchwały z deklaracją sprzedaży strychu ( po jego adaptacji, bo takie są procedury) na zebraniu wspólnoty, powinien być notariusz? Czytałam że powinien być notariusz, a mój zarządca twierdzi, że uchwała podjęta na zebraniu wspólnoty jest tak samo prawomocna z notariuszem, jak i bez. Nie chcę płacić bez powodu, ale też chcę mieć pewność, że uchwała bez notariusza będzie prawomocna i po adaptacji będą mogła wykupić strych po ustalonej w uchwale cenie.

Bardzo proszę o poradę.