Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

gab, KubaP, monikakb, blazejh, azygnerski, drm, Michał, koziorozka, drops

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Spółdzielnia w budynku z roku 1954 dokonała w 2017 roku pomiaru powierzchni wszystkich lokali i w mieszkaniu mojej córki wyszło ,ze zamiast 51 m2 posiada 49,77 m2 mimo,że w mieszkaniu nic nie było zmieniane poza postawieniem demontowalnej prowizorycznej ścianki gipsowej .
    Czy należy teraz przyjąć nowy metraż czy upierać się przy swoim?
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime3-05-2019 zmieniony
     
    KAROLSKO:Spółdzielnia w budynku z roku 1954 dokonała w 2017 roku pomiaru powierzchni wszystkich lokali
    Czy należy teraz przyjąć nowy metraż czy upierać się przy swoim?
    Chyba o tym decyduje SM ...
    Od 1954 zmieniły się metody obliczania powierzchni lokalu i to kilkakrotnie.(z wnękami okiennymi, progami i bez) teraz pomiar wykonywany jest laserowo UoWL ; UoGN ;
  2. Ok,ale co należy zrobić w takim razie z wpisem do księgi wieczystej ,wysokością czynszu itp.
    Normy się zmieniły ,ale jaka norma obowiązuje dla starych mieszkań?
    Mieszkanie jest to samo bez zmian od 1954 roku.
    W jakim zakresie SM ma prawo to weryfikować ?
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime5-05-2019
     
    KAROLSKO:Ok,ale co należy zrobić w takim razie z wpisem do księgi wieczystej ,wysokością czynszu itp.
    Normy się zmieniły ,ale jaka norma obowiązuje dla starych mieszkań?
    Mieszkanie jest to samo bez zmian od 1954 roku.
    W jakim zakresie SM ma prawo to weryfikować ?
    O tym decyduje Rada Nadzorcza SM... od kiedy obowiązują nowe powierzchnie udziały , naliczanie opłat eksploatacyjnych

    Pewnie obmiary lokali mają związek z przekształceniem spółdzielczego prawa we własność oraz uzyskaniem zaświadczenia o samodzielności lokali przez SM, założeniem kartotek lokalu w katastrze.

    W jednej zaprzyjaźnionych SM robili tak:
    - obmiar lokali - wykonanie operatu wyodrębnienia , przypisanie udziału w NW
    - Uchwała ws zamiany powierzchni lokali ; wyłożenie jej członkom SM (chyba na 3 m-c)
    - Wystąpienie o zaświadczenie o samodzielność lokal do wydziału architektury Gminy w oparciu o nowe dane techniczne lokali
    - założenie kartotek w katastrze miejskim
    - przystąpienie do przekształcenia

    Tak z grubsza to robili . UoWL ; UoGN ;
  3. Czyli powinnam się cieszyć,bo jak dotąd ta SM broniła się rekami i nogami przed przekształceniem we Wspólnotę Mieszkaniową ?
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego