Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

KubaP, tajfun, Prezesod13lat, blazejh, gab, Phantos, lolekanabolek, azygnerski, wp44, kamil_w, drops, Haneczka, Michał81, Michał, koziorozka, pacek57

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthored_ta
    • CommentTime2-01-2020
     
    Dzień dobry,
    chciałabym dowiedzieć się jakie działania mogą podjąć członkowie Wspólnoty (dotyczy Wspólnoty dużej - pow. 7 lokali) wobec innych członków za spowodowanie sytuacji, której efektem jest złożenie rezygnacji przez zarząd oraz wypowiedzenie umowy przez dotychczasowego zarządcę. Powodem stało się pismo podpisane przez kilku właścicieli mieszkań w naszej wspólnocie (posiadających mniejszość udziałów) zawierające szereg pomówień dotyczących działań zarządu i zarządcy.
    W tej sytuacji Wspólnota poszukuje nowego zarządcy, z którym zawrze nową umowę na administrowanie.
    Jednak koszty wynagrodzenia zarządcy będą wyższe, co automatycznie oznacza podwyżkę opłat dla wszystkich członków wspólnoty.
    Czy większość członków wspólnoty, którzy przez działania mniejszości narażeni zostali na konieczność wyższych opłat związanych z użytkowaniem mieszkania mogą wystąpić z pozwem np. z powództwa cywilnego za działania na szkodę wspólnoty? Jeśli tak, bardzo proszę o podanie podstawy prawnej.
    Jeśli istnieje jeszcze inny sposób na powstrzymanie destrukcyjnych działań części lokatorów także proszę o radę.
    Pozdrawiam
  1. Nie ma tu szkody, nie ma więc podstaw do pozwu cywilnego.
    Płacicie przecież cenę nadal rynkową, a poprzedni zarządca sam złożył wypowiedzenie. Nikt go do tego nie zmusił.

    Jeśli cena jest rynkowa, a nowa umowa o administrowanie zawarta legalnie, to nie ma tu niczego, co zainteresowałoby sąd.

    Kwestię pomówień zostawmy na boku, bo to jest ewentualna krzywda pomówionego.
    •  
      CommentAuthorapud
    • CommentTime10-02-2020
     
    A czego dotyczyły te pomówienia? Często okazuje się,że ''pomówienia" okazują się prawdą.Czy próbował Pan /Pani to wyjaśnić ?
    •  
      CommentAuthorkamil_w
    • CommentTime11-02-2020
     
    Często okazuje się,że ''pomówienia" okazują się prawdą.


    Jednak najczęściej okazuje się, że są bezpodstawne i wynikają z roszczeniowej postawy właścicieli + braku wiedzy nt. zasad funkcjonowania wspólnoty. Dlatego bardzo dobrze, że coraz więcej podobnych spraw ma swój finał w sądzie.

    Bycie właścicielem lokalu to nie tylko określone prawa, ale również (a może nawet przede wszystkim) obowiązki i odpowiedzialność.
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego