Wadliwy strop
Maciej
Użytkownik
Kupiłem pełne prawo własności do mieszkania w wspólnocie mieszkaniowej, kamienica murowana z 1969 r. Moje mieszkanie mieści się na ostatniej kondygnacji (4.), nad nim jest tylko dach spadzisty, dachówka ceramiczna. W trakcie remontu konstruktor stwierdził wadliwą konstrukcję stropu. Stwierdził, że strop trzyma się na słowo honoru, i ponadto nie da się go dozbroić. Najlepszym rozwiązaniem byłoby całkowite usunięcie go, i albo pozostawienie przestrzeni otwartej aż do dachu, albo położenie nowego stropu w technologii lekkiej.
Pytanie brzmi, czy strop w mieszkaniu na ostatniej kondygnacji jest moją własnością, czy własnością wspólnoty? Jakich procedur powinienem się spodziewać, chcąc wyburzyć istniejący wadliwy strop?
Pytanie brzmi, czy strop w mieszkaniu na ostatniej kondygnacji jest moją własnością, czy własnością wspólnoty? Jakich procedur powinienem się spodziewać, chcąc wyburzyć istniejący wadliwy strop?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Najpierw ekspertyza na piśmie.
Jak nie ma strychu, który służy sąsiadom, to powinno pójść gładko.
Gadasz z członkami zarządu - jaka jest wada i co można zrobić.
Chcesz mieć wyższe mieszkanie - kto i jak będzie remontował za kilka lat dach?
Chcesz kłaść nowy lekki strop - teoretycznie nikt by się o tym nie dowiedział, ale lepiej wszystko uzgodnić z zarządem.
O powoli, daj im czas na zastanowienie. Bo choć to ty za wszystko zapłacisz, to ludzie bywają różni, większość nie lubi byc stawiana pod ścianą, wielu dla zasady lubi pokazać "kto tu rządzi". A ty jesteś tam nowy.
Ja widzę tu drugie dno ... zrobienie sobie lokalu dwupoziomowego.
oczywiście , Strop jest częścią wspólną .
Ekspertyza wykaże, czy strop pełni funkcję konstrukcyjną, póki co wszystko wskazuje na to, że nie. Ponadto, strop grozi zawaleniem, a jeśli się dobrze orientuję, to bezpieczeństwo jest priorytetem i wtedy robi się zgłoszenie do PINB post factum.
Oni (PINB) stwierdź czy grozi zawaleniem czy nie i dadzą nakaz WM ... inaczej to bicie piany
czy Ty wiesz, że to się wiąże ze zmianą dla wszystkich udziałów w NW, a to są Twoje koszty, nie WM ,
no i Właścicielom trzeba będzie zapłaci za wykup powierzchni należącej do części wspólnej (stropu) (kwota sprzedaży X udział )
Ile się czeka na decyzję PINB do takiego zgłoszenia?
Reasumując, kupiłem mieszkanie do remontu generalnego, w którym nie mogę nic ruszyć przez wadliwy strop. Co mogę teraz zrobić, żeby jak najszybciej skończyć ten remont?
Jeśli wykupisz strych, to płacisz za powierzchnię strychu, nową inwentaryzację i nowe wyliczenie udziałów, za akt notarialny i za zmianę wpisów udziału w KW każdego właściciela.
Jeśli napiszesz , że grozi katastrofa budowlana to powinni się pojawić niezwłocznie.