Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

gab, KubaP, blazejh, Amadeusz, lolekanabolek, azygnerski, Siemowit, gmarcing, Prezesod13lat, janbuczynski, wp44

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Dzień dobry,
    Jesteśmy Wspólnotą Mieszkaniową, która istnieje od roku czasu mieszkańcy regularnie wpłacają czynsz i fundusz remontowy. Zastanawiamy się, czy istnieje możliwość dostania kredytu w banku na kilka mniejszych spraw wspólnoty, jak zakładanie domofonów, automatyczna brama itd. kwota coś w okolicach 30 tys. zł.
    Co będzie potrzebne do takiego kredytu oraz czy nowe wspólnoty mają szanse na dostanie takiego kredytu ?

    Pozdrawiam
  2. Nowe wspólnoty mają taką samą szansę jak i te starsze.

    "Gdzie można uzyskać szczegółowe informacje na temat kredytu oraz otrzymać pomoc w ubieganiu się o pożyczkę?
    Doradcy banku, eksperci z wieloletnim doświadczeniem, wyspecjalizowani w kredytowaniu i obsłudze bieżącej wspólnot mieszkaniowych, oferują profesjonalne wsparcie w zakresie finansowania na preferencyjnych warunkach.

    Dodatkowe informacje dostępne są także na stronie internetowej banku oraz pod numerami Infolinii: +48 608 019 700 lub +48 32 604 30 25."


    http://www.zarzadca.pl/nieruchomosci/rynek-nieruchomosci/3251-termomodernizacja-bloku-mieszkalnego-skad-wziac-pieniadzePrzeczytaj: Ustawa o Własności Lokali ----- Zarządca.PL
    •  
      CommentAuthorgab
    • CommentTime9-10-2020
     
    Zastanawiamy się, czy istnieje możliwość dostania kredytu w banku na kilka mniejszych spraw wspólnoty


    Banki w swoim ofertach piszą o celach remontowych ale może i na to dadzą kredyt.

    Najpierw zbadają zdolność kredytową czyli w tym przypadku wpływy na FR. Wysokość i regularność.

    Rata kredytu (kapitał + odsetki) musi wynosić mniej więcej 80 % wpływów na FR. Piszę "mniej więcej", bo każdym banku może być inaczej (75% - 90 %).

    Zabezpieczeniem kredytu jest cesja z ubezpieczenia nieruchomości.
  3. gab:
    Zastanawiamy się, czy istnieje możliwość dostania kredytu w banku na kilka mniejszych spraw wspólnoty


    Banki w swoim ofertach piszą o celach remontowych ale może i na to dadzą kredyt.

    Najpierw zbadają zdolność kredytową czyli w tym przypadku wpływy na FR. Wysokość i regularność.

    Rata kredytu (kapitał + odsetki) musi wynosić mniej więcej 80 % wpływów na FR. Piszę "mniej więcej", bo każdym banku może być inaczej (75% - 90 %).

    Zabezpieczeniem kredytu jest cesja z ubezpieczenia nieruchomości.


    Dziękuję za odpowiedź,

    Właśnie w BGŻ BNP coś takiego znalazłem:
    "Kredyt prosty
    Twoja wspólnota mieszkaniowa potrzebuje szybkiego finansowania?Bank BNP Paribas przygotował dla Twojej wspólnoty kredyt prosty.
    kwota kredytu do 200 000 zł
    uproszczony proces, brak konieczności dostarczania dokumentów dotyczących inwestycji
    okres kredytowania do 180 miesięcy
    bez konieczności wkładu własnego"

    Czyli mogliby to w prosty sposób zrobić. Co do Zdolności kredytowej to wychodzi nam 1700 zł miesięcznie na FR, więc a jak przeliczałem na kredyt 40 tys. rata coś 600-700 zł.
    •  
      CommentAuthorgab
    • CommentTime9-10-2020 zmieniony
     
    Weź poprawkę, że teraz sztucznie zaniżone są stopy procentowe. Gdy stopy pójdą w górę, rata może wzrosnąć.


    https://www.ing.pl/male-firmy/oferta-wspolnoty-mieszkaniowe/kredyt-dla-wspolnot-mieszkaniowych

    https://www.pkobp.pl/firmy/wspolnoty-i-spoldzielnie/kredyty/kredyt-nasz-remont/

    Nowy doklejony: 09.10.20 16:07
    Nie daj się nabrać na reklamę banku.

    Nie ma prostych kredytów. :-)

    Sprawdź oferty kilku banków i porównaj. Podałem ci dwa inne.

    Najlepiej wziać kredyt w banku, w którym WM ma rachunek.

    Nowy doklejony: 09.10.20 16:13
    Poza tym wysokosć raty zależy też od okresu kredytowania. Nie ma co się pchać w wieloletni kredyt.

    Bezpieczniej byłoby wziąć kredyt z ratami malejącymi. Szybciej spłaca się kapitał. A i wysokość raty jest bardziej odporna na wzrost WIBOR.

    Nowy doklejony: 09.10.20 16:21
    Masz tutaj kalkulator kredytowy;

    https://www.bankier.pl/narzedzia/kalkulator-kredytowy

    Przykadadowo przelicz.


    Marża banku 3 % bez dodatkowej prowizji i WIBOR na dziś 3M - 0,22. Lub 6M - 0.26 .

    Nowy doklejony: 09.10.20 16:30
    Na 3 lata raty malejące przy całkowitym oprocentowaniu 3,3 % (w zaokrągleniu).

    Pierwsza rata 1221,11 zł . Potem maleje.

    Nowy doklejony: 09.10.20 16:58
    i jeszcze jedno. Dobrze mieć wkład własny . Przy 40 tys.kredytu tak z 8 - 10 tys.
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego