Haneczka:Zgodnie z ustawą prawo budowlane instalacja elektryczna ma swoje zakończenie w gniazdkach w lokalach właścicieli i wtedy stanowi całość - wspólnota ma obowiązek przeprowadzić przegląd całej instalacji w budynku.

Zgodnie z ustawą o własności lokali, zakres kompetencji wspólnoty mieszkaniowej jest ograniczony wyłącznie do nieruchomości wspólnej. Te części budynku i urządzeń (instalacje są urządzeniami), które służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu, nie wchodzą w skład nieruchomości wspólnej.

Haneczka:Nie da się praktycznie wyodrębnić tej części instalacji jako NW i sporządzić protokołu z jej przeglądu by spełniał jego wymagania ustawowe.

Ależ da się, to żaden problem. Każdy elektryk wskaże dokładnie te części instalacji elektrycznej, które służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali. Pozostałe należą do nieruchomości wspólnej.

Haneczka:to przede wszystkim względy bezpieczeństwa decydują tutaj o tym, by wspólnota przeprowadzała przegląd kompleksowo.

Zgadzam się - napisałem dokładnie to samo. Najczęściej tak się właśnie robi, chociaż nie jest to zgodne z ustawą o własności lokali.POSESJA Zarządca Nieruchomości