blazej_h
blazej_h
O
- Nazwa użytkownika
- blazej_h
- Dołączył(a)
- Wizyty
- 927
- Ostatnia aktywność
- Ranga
- Użytkownik
- Punkty
- 491
- Nagrody Zarzadca.pl
- 14
-
Czy zarząd może odwołać zebranie sprawozdawcze z powodu braku protokólanta?
Ustawa nie wymaga wykonywania protokołu z zebrania. Wiele zebrań nie jest protokołowanych, czego później zebrani często żałują.
Także brak protokolanta jest zwykłym wykrętem żeby nie odbyć zebrania. -
Rozwiązanie umowy z zarządcą a uchwała wspólnoty
W większości przypadków przyjmujemy (czasy dwóch szkół mamy już raczej za sobą), że rozwiązanie umowy o administrowanie jest czynnością zwykłego zarządu.
Dlatego rola uchwały w tym temacie jest drugorzędna.
Oczywiście: można wpierw odwołać zarząd i następną uchwałą odwołać administratora. Ale to jest ścieżka dookoła, a do tego samego celu. -
Powierzenie zarządu w akcie notarialnym.
Są dwa podstawowe sposoby ustanowienia zarządu we wspólnocie.
Ustanowienie jednego w akcie notarialnym wyklucza ustanowienie innego w drodze uchwały.
Ustanowienie innego wymaga zmiany aktu notarilanego.
Jeśli w akcie macie zarząd powierzony na podstawie 18,1 to taki stan prawny wyklucza legalne sparowanie czynności zarządu przez wybrańców wyłonionych spośród właścicieli. To już partyzantka , nie zarząd.
Po to są osobne dwa przepisy 18, 1 i 20 żeby ich nie stosować równolegle.
-
Jak powinna wyglądać zaliczka na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości
Właściwie punktem wyjścia tutaj są możliwości i umiejętności obsługi programu do zarządzania, ściślej - części dot księgowości (tzw. uproszczonej) danej wspólnoty.
Rozbicie zaliczek umożliwi ich rozliczenie na dz. 31.12.2023. Z tym że wiele wspólnot rezygnuje z takiego rozliczenia i wtedy uproszczony system zaliczek też się sprawdza. -
Koszty najmu mieszkania
Macie tylko pogląd pani Bończak.
I wąskie rozumienie pojęcia "opłaty niezależne".