yaro79 napisał użytkownik: »

Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali - 19576 / 105117.

Poprzedni właściciel opłacał opłaty za 80m2 czyli za same miejsca , ja również przez pierwszy miesiąc , lecz dosłałem teraz wyrównanie i naliczanie opłat od powierzchni całkowitej 195m2.

I tak powinno być .... Zaliczki, jakie płacisz na utrzymanie nieruchomości wspólnej, wnosi się od posiadanego udziału (art12 UoWL) czyli od 195 m2 tak stanowi prawo .
Rozumiem, że koszty utrzymania lokalu, ponosisz sam: EE , sprzątanie , przeglądy prawem przewidziane , konserwacja bramy wjazdowej, ect....
Poprzedni sposób naliczania zaliczek to patologia ....

drops napisał użytkownik: »

Czy Zarząd Wspólnoty moze zmusić właścicieli do wejścia do mieszkań i nowych podłączeń?

Zgodnie z zapisem UoWL to
Art.13.2. Na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku,
jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje.

Zarząd może skorzystać z tego zapisu

kielnia napisał użytkownik: »

Przeciekający sufit balkonu, w czasie opadu deszczu.
Od dłuższego czasu podkładam wiadro, by nie zalać sąsiadowi balkon piętro niżej.
Naprawa przeciekającego sufitu po stronie wspólnoty czy właściciela lokalu.

Po stronie Wspólnoty mieszkaniowej .... bo jest uszkodzona warstwa uszczelniająca , która chroni konstrukcje budynku ...

De Best Weles3

mateush90 napisał użytkownik: »

Czyli jak dobrze rozumiem zarząd powierzony po prostu przekazuje administratorowi część swoich obowiązków? jest to możliwe w takim przypadku że administrator zarządza naszymi rachunkami i danymi?

Poczytaj sobie treść ustawy o własności lokali