odłączenie od wspólnoty
kserobud
Użytkownik
Jestem właścicielem 1/3 budynku mieszkalnego i 1/3 budynku użytkowego . Oba leżą na jednej działce . Jesteśmy dużą wspólnota. Jak mogę odłączyć swoją część budynku użytkowego od wspólnoty . 2/3 budynku użytkowego jest jeden właściciel. Mój problem polega na tym ,że on chce wyburzyć ten budynek a ja nie .Prowadzę tam działalność gospodarczą która utrzymuje mnie i moją rodzinę przy życiu. Toczy się sprawa sądowa o wyburzenie. Włączył się też Nadzór Budowlany , i tam podpowiedziano mi żeby tę swoją część budynku odłączyć od wspólnoty . Jak mam to zrobić?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Teoretycznie możesz rozeznać, czy wspólnie z sąsiadem możecie rozdzielić funkcjonalnie tę nieruchomość (konstrukcja budynków, instalacje i urządzenia wspólne) na dwie mniejsze i podzielić działkę (działki) geodezyjnie w ten sposób, żeby obydwie nieruchomości po podziale nadal spełniały wymogi prawa budowlanego dla samodzielniej nieruchomości z budynkiem wielorodzinnym (już jednorodzinnym?).
Być może taki podział możliwy dzięki wyburzeniu części sąsiada?
Czyli ekspertyza budowlana.
W takiej sytuacji stosunki prawne pomiędzy tobą a sąsiadem reguluje kodeks cywilny, a nie ustawa o własności lokali. Jeżeli tak, to odłączenie się od sąsiada jest jak najbardziej możliwe, tak jak to napisał powyżej @blazejh. Możliwy jest także wniosek do sądu o zniesienie współwłasności. Musiałbyś złożyć wniosek o zawieszenie postępowania w aktualnie toczącej się sprawie o wyburzenie, do czasu rozpatrzenia wniosku o zniesienie współwłasności. Obawiam się, że bez adwokata nie dasz rady tego wszystkiego przeprowadzić.
Jaka konkretnie sprawa się toczy o wyburzenie, to postępowanie administracyjne? Co miałoby być przyczyną rozbiórki?