Opłata za ogrzewanie
Grzegorz998
Użytkownik
Witam, jestem nowym członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Posiadam w swojej własności mieszkanie, część klatki schodowej i strych. Zarządca naliczył mi opłaty za ogrzewanie za całą powierzchnię mojej własności. Dodam że klatka schodowa oraz strych nie posiadają grzejników tak więc nie są ogrzewane. Czy mają prawo naliczać mi opłaty za pomieszczenia nie ogrzewane?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
jak najbardziej a o przenikaniu ciepła ty słyszałeś ?
A jak to mają inni współwłaściciele naliczone? , może były jakieś uchwały , pytałeś Zarządce ( a może Administratora) Zarząd Wspólnoty dlaczego tak się u Was nalicza ?
Jak płacicie p r o p o r c j o n a l n i e do posiadanej własności, to jest to w porządku.
Poniżej przykład (zakładam, że nie ma liczników ciepła):
Właściciel 1 - mieszkanie ogrzewane - 50m2 , piwnica nieogrzewana 10m2 - razem powierzchnia 60m2
Właściciel 2 - mieszkanie ogrzewane - 40m2 , piwnica nieogrzewana 20m2 - razem powierzchnia 60m2
Włąsciciel 3 - mieszkanie ogrzewane - 25m2 , piwnica nieogrzewana 35m2 - razem powierzchnia 60m2
Trzej właściciele maja takie same udziały. Ale sumaryczne opłaty za ogrzewanie powinny być różne. Nie można naliczać takich samych opłat za powierzchnie które są ogrzewane i powierzchnie które są nieogrzewane .
Ale... jak napisałem mamy za mało informacji aby jednoznacznie ocenić czy system przyjęty u Grzegorza998 jest prawidłowy.
pozdrawiam
Jeżeli wszyscy płacą proporcjonalnie do powierzchni użytkowej, to wydaje to być słuszne, ponieważ, jeżeli nie zamontowano ciepłomierzy lub innych urzadzeń wskaźnikowych, to zgodnie z ustawą Prawo energetyczne
koszty zakupu ciepła rozlicza się w części dotyczącej ogrzewania, stosując metody wykorzystujące powierzchnię lub kubaturę tych lokali.
Jednak, jeżeli piwnica i korytarz nie zostały przyłączone do mieszkania, nie zamontowano tam ogrzewania, to moim zdaniem nei powinno się tego metrażu uwzględniać w rozliczeniach ciepła.
A jak konkretnie brzmi zapis dotyczący zakupu mieszkania, mam tu watpliwości.
A pytałeś Zarządcę dlaczego tak nalicza za energię cieplną?
Załóżmy, że to 100 zł.
Ktoś to musi zapłacić.
Te 100 zł jest dzielone na właścicieli - proporcjonalnie do udziału w budynku.
Masz lepszy pomysł? Uchwalcie swój regulamin podziału. Nikt za ciebie tego nie zrobi.
Płacicie udziałami? Odpowiedz na to pytanie
Jak mam rozumieć rozdzielność, nie można kupić korytarza, ani strychu - chyba, że jako pomieszczenia przynależne.
Jeżeli w tej wspólnocie nie podjęto uchwały w sprawie sposobu rozliczania ciepła, to można skutecznie zakwestionować obciążenia zużycia ciepła w pomieszczeniach, które nie spełniają przesłanek lokalu, w razie gdyby tego rodzaju uchwała została podjęta - można ją zaskarżyć.
Natomiast nikt tutaj nie odpowie Ci dlaczego - to musisz wyjaśnić sam np. iść do Administratora lub Zarządu i porozmawiać.
PROŚBA - NIE ZAPOMNIJ napisać nam jak Ci wyjaśnili ten stan rzeczy.
pozdrawiam
Przyjmując Twoją filozofię myślenia należałoby stwierdzić, że przedpokoje w lokalach też nie są ogrzewane, bo nie ma tam grzejników i wyłączyć je z rozliczeń. A przecież są ogrzewane, tylko, że pośrednio - przez pomieszczenia sąsiadujące.
Jak najbardziej, powinieneś mieć naliczenie za klatkę schodową proporcjonalnie do udziału (i słusznie, że masz), natomiast za strych, jeśli jest nieogrzewany, nie (i niesłusznie, jeśli masz).
pozdrawiam