MOŻNA CZY... NIE MOŻNA?
Haneczka
Użytkownik
Sprawa dotyczy możliwości sprzedaży swojego udziału we własności lokalu mieszkalnego. Czy bez zgody pozostałych współwłaścicieli można to zrobić?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Jeżeli chodzi o sprzedaż "udziału w udziale NW", to nic pozostałym współwłaścicielom do tego.
Przecież tak się sprzedaje MP w garażu wielostanowiskowym.
Jak w zapisach nie ma prawa pierwokupu, to można.
Myślę, że wcześniej dobrze zrozumiałeś moje pytanie... :cool:
Nowy doklejony: 26.01.18 14:19 Tak, chodzi o współwłasność mieszkania. Jakie zapisy masz na myśli?
Gdy współwłasność powstała w wyniku dziedziczenia testamentowego i w testamencie coś było.
Jeżeli współwłasność powstała w wyniku sprzedaży części lokalu i w umowie sprzedaży było zastrzeżenie
itp.
To tak podobnie, jak ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Tak, ale ...lepiej zapytać czy któryś nie chce kupić na warunkach sprzedającego.
Poza tym, może być tak, że sprzedający swój udział, wymyśli cenę nieadekwatną do jego rzeczywistej wartości, ograniczając tym samym możliwość kupna przez pozostałych współwłaścicieli.
to pozostają negocjacje , operat rzeczoznawcy majątkowego , sąd ... musi ktoś tę niemoc wymyślania sytuacji przeciąć
subiektywne stanowiska sprzedającego / kupującego nie mają znaczenia
Jak sprzeda, to znaczy, że cena była "adekwatna".
A poza tym:
Nieciekaw jestem świata,
Ogromnych, pięknych miast:
Nie więcej one powiedzą,
Jak ten przydrożny chwast.
(J.Tuwim - Szczęście.)
Jeśli współwłaściciele w częściach ułamkowych nie mogą się dogadać, pozostaje powództwo o zniesienie współwłasności.