udziały nieodpowiadające powierzchni a wysokość opłat
alagarcia
Użytkownik
i jeszcze 1 wątek. na skutek adaptacji strychu w 2010 r (zgoda 100% wspólnoty , strych własnościowy z kw, pozwolenie na budowę) zmniejszyła się jego powierzchnia ze 115m2 do 90m2. Powierzchnia została skorygowana w kw natomiast na zmianę udziałów wspólnota nie wyraziła zgody. uchwały w sprawie zaliczek wspólnota podejmuje od m2 powierzchni użytkowej(dokładnie tak to jest opisane w uchwale) , natomiast mnie liczą od 115 m2 ponieważ tyle mam udziałów ; czy jest to poprawne
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
to jest błąd , wnieś wniosek do sądu o zmianę udziałów, im sie zmniejszą a tobie wzrośnie. Koszty poniesiesz Ty .
Jeżeli udział w NW nie koreluje z powierzchnią, to rozliczenie należy robić wg m2 ( powierzchnia lokalu+ powierzchnia pom. przynależnych)
co to jest NW?
Czy jest jakaś podstawa prawna , która mówi o tym czy należy liczyć opłaty od udziału czy od m2 ( powierzchnia odpowiada stanowi faktycznemu jest zgodna z zaświadczeniem o samodzielności lokalu , kartoteką lokalu , i kw)
szkoda klawiatury na prostowanie :eek:
To komu wzrosło, jak sobie przyłączył do lokalu 25 m2 strychu?
czy jeżeli 100% wspólnoty zadecydowała o wysokości opłat definiując je od m2 powierzchni użytkowej to czy nadrzędna jest Ustawa czy uchwała ( przy 100% "za")
Sprawy tego rodzaju, w zależności od wartości przedmiotu sporu rozpoznaje albo sąd rejonowy, albo okręgowy, właściwy według miejsca położenia nieruchomości. Wątpliwości może budzić legitymacja pozostałych właścicieli lokali, w takiej sytuacji sąd powinien zawiadomić ich o toczącym się procesie, jeżeli zgłoszą się do postępowania po stronie powodowej będą współuczestnikami, w przeciwnym razie - powód będzie musiał pozwać niezinteresowanych lub sprzeciwiających się dokonaniu zmiany."
Więcej na ten temat w artykule: "Gdy brak zgody na zmianę udziałów w nieruchomości wspólnej" na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
http://www.zarzadca.pl/komentarze/1941-gdy-brak-zgody-na-zmiane-udzialow-w-nieruchomosci-wspolnej-
Wzór pozwu o usunięcie usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
http://www.zarzadca.pl/wzory-pism-sadowych/pozwy/1164-pozew-usuniecie-niezgodnosci-miedzy-stanem-prawnym-nieruchomosci-ujawnionym-w-ksiedze-wieczystej-a-rzeczywistym-stanem-prawnym-