uszczelnienie okien
silktree
Użytkownik
mam pytanie - jeden z sąsiadów twierdzi, że są źle uszczelnione okna (nie chodzi o uszczelki tylko montaż) u niego w mieszkaniu podczas montażu (blok oddany do użytku w 2005 r.), czy uszczelnienie takie ma być wykonane na koszt wspólnoty? na zewnątrz nie widać aby były jakieś szpary, szczeliny itp. a poprzedni właściciel tego mieszkania nigdy nie zgłaszał takiego problemu
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Wspólnota to nie deweloper, wspólnota zajmuje sie tylko częścią wspólną.
Jak ktoś za 2 lata zechce wymienić okna, bo np. pożółkły to tez wspólnota ma mu to sfinansować?
Wspólnota (ogół właścicieli lokali) zajmuje się tylko częścią wspólną.
z uzasadnienia wyroku NSA z 7.06.2011 r., sygn. akt: II OSK 486/10:
"Nie można bowiem przyjąć, że okna konkretnego mieszkania są częścią wspólną. Nieruchomość wspólną stanowią bowiem części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (art. 3 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali - Dz.U. nr 80 z 2000 r., poz. 903 ze zm.). Odmienne przyjęcie oznaczałoby też, że obowiązki utrzymania okien mieszkania nie spoczywają na jego właścicielu, a na wspólnocie, co nie jest zasadne."
Orzeczenie na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
http://www.zarzadca.pl/prawo/orzecznictwo-sadowe/2082-ii-osk-48610-okna-czescia-skladowa-lokalu