Dokumentacja od dewelopera
jamilano
Użytkownik
Witam Wszystkich,
Jesteśmy świeżą wspólnota mieszkaniową, nie wszystkie mieszkania zostały sprzedane. Deweloper przekazał zarządowi wspólnoty część dokumentacji technicznej , ale nie całą (bez powykonawczej) i twierdzi że musi albo dostarczyć powykonawczą dokumentacje albo budowlaną - a nie obie. Czy jest jakiś przepis który mówi jaką dokumentację musi przekazać deweloper wspólnocie ?
Pozdrawiam
JM
Jesteśmy świeżą wspólnota mieszkaniową, nie wszystkie mieszkania zostały sprzedane. Deweloper przekazał zarządowi wspólnoty część dokumentacji technicznej , ale nie całą (bez powykonawczej) i twierdzi że musi albo dostarczyć powykonawczą dokumentacje albo budowlaną - a nie obie. Czy jest jakiś przepis który mówi jaką dokumentację musi przekazać deweloper wspólnocie ?
Pozdrawiam
JM
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
po co wam budowlana , która pasuje do rzeczywistości jak ...
Stosownie do brzmienia art. 29 ust. 1b ustawy o własności lokali "zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany sporządzić protokół przejęcia nieruchomości i jej dokumentacji technicznej (budowlanej, powykonawczej i książki obiektu budowlanego) w imieniu wspólnoty mieszkaniowej, przechowywać dokumentację techniczną budynku oraz prowadzić i aktualizować spis właścicieli lokali i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej."
Na temat protokołu w wątku:
https://forum.zarzadca.pl/discussion/27/przejmowanie-zarzadu-od-developera/
Taki przepis jest w ustawie Prawo budowlane:
http://www.zarzadca.pl/pytania-i-odpowiedzi/76-techniczne/1544-jaka-dokumentacje-powinien-przekazac-deweloper-wspolnocie-mieszkaniowej
Jako WM właśnie jesteśmy na etapie egzekwowania dokumentacji od dewelopera, od zarządcy wiem że posiadamy Projekt Budowlany, pozwolenia na budowę, protokoły z odbiorów instalacji, przyłączy itp.
Co jest najważniejsze abyśmy odzyskali, wiem że dokumentacja powykonawcza, tylko co dokładnie wchodzi w jej skład. Np w projekcie jest ujęte 26 piwnice a w rzeczywistości jest ich 23. Zapewne to wszystko jest w dokumentacji powykonawczej, potrzebuje informacji co wchodzi dokładnie w jej skład.
Zapewne jest, albo zapewne nie jest. To się okaże, jak sprawdzisz dokumentację.
Było takie powiedzenie: Pitagoras twierdzi, że matematyka śmierdzi. Tales dowodzi, że to nic nie szkodzi.
Dokumentacja budowy jest integralną częścią dokumentacji powykonawczej, więc co to znaczy, że albo jedną, albo drugą, a nie obie?