WC na korytarzu - Adaptacja częsci korytarza wspólnego ?
margola91
Użytkownik
Witam . Jeżeli gdzieś już było podobne pytanie z góry przepraszam ale szukałam i konkretnie nie znalazłam . Proszę o wyrozumiałość gdyż jestem na forum po raz pierwszy
Do rzeczy ; Dostałam od miasta mieszkanie na prawie komunalnym (do remontu - remont zajmnie około 6 miesięcy) mieszkanie ma wc osobono lecz zaraz przy drzwiach . Gdy rozmawiałam ze wspólnotą powiedzieli, że mogę zabudować tak kawałek korytarza aby te wc było częścią mieszkania (w tedy będziemy mieli taki mini korytarzyk) . I tu zaczyna sie problem powiedzieli, że mogę to zrobić lecz nie powiedzieli jak mam skonstruować pismo do nich aby wyrazili zgodę :/ Ani co muszę zrobić aby taką zgodę wydali.
Więc prośba do Was czy możecie mi podać jakiś wzór jak te pismo mam napisać ? co musi być zawarte w tej prośbie o pozwolenie . Nie mam zielonego pojęcia jak to spójnie napisać .
Zależy mi natym gdyż wtedy możemy inaczej mieszkanie urżadzić . a po za tym latanie po nocy do w z dwójką dzieci to masakra będzie ;)
Z góry dziękuje za pomocne odpowiedzi . Ktoś może był w podobnej sytuacji .. ?
Do rzeczy ; Dostałam od miasta mieszkanie na prawie komunalnym (do remontu - remont zajmnie około 6 miesięcy) mieszkanie ma wc osobono lecz zaraz przy drzwiach . Gdy rozmawiałam ze wspólnotą powiedzieli, że mogę zabudować tak kawałek korytarza aby te wc było częścią mieszkania (w tedy będziemy mieli taki mini korytarzyk) . I tu zaczyna sie problem powiedzieli, że mogę to zrobić lecz nie powiedzieli jak mam skonstruować pismo do nich aby wyrazili zgodę :/ Ani co muszę zrobić aby taką zgodę wydali.
Więc prośba do Was czy możecie mi podać jakiś wzór jak te pismo mam napisać ? co musi być zawarte w tej prośbie o pozwolenie . Nie mam zielonego pojęcia jak to spójnie napisać .
Zależy mi natym gdyż wtedy możemy inaczej mieszkanie urżadzić . a po za tym latanie po nocy do w z dwójką dzieci to masakra będzie ;)
Z góry dziękuje za pomocne odpowiedzi . Ktoś może był w podobnej sytuacji .. ?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Nie ma wzorów pism do zarządu wspólnoty. Zgoda wspólnoty powinna być wyrażona w formie uchwały, ponieważ chodzi o zmianę przeznaczenia oraz przebudowę części nieruchomości wspólnej. Powinnaś sprawdzić w Wydziale Budownictwa i Architektury Urzędu Miejskiego lub starostwa, czy taka przebudowa wymaga pozwolenia na budowę, czy wystarczy zgłoszenie robót. Do wniosku składanego do urzędu musisz dołączyć kopię uchwały właścicieli ze zgodą.
odesłał do Gminy .
To śmierdnącym obowiązkiem urzędników Gminnych jest załatwić sprawę.
Na pomoc gminy bym nie liczyła, bo jak gmina rozliczy opłatę za dzierżawę tego kawałka? Przyłączenie przez wykup, przeliczanie udziałów także raczej nierealne. Jednak spróbować warto. Od tego bym zaczęła.
Jak się nie uda, to bym napisała do zarządu wspólnoty, to nic nie kosztuje.
Prośba o wyrażenie zgody na zabudowę tej części korytarza (klatki schodowej?) z załączonym szkicem przebudowy.
Zobowiązanie, że będziesz płacić za wynajem tego kawałka (wyliczenie w metrach kwadratowych) części wspólnej w wysokości takiej samej, jak zaliczki uchwalane co roku przez wspólnotę i w terminie do 10 każdego miesiąca.
Zobowiązanie, że gdy przestaniesz płacić (bo się wyprowadzisz, rozmyślisz, zbiedniejesz - jakiegokolwiek powodu) przywrócisz stan sprzed zabudowy lub wspólnota zrobi to na twój koszt.
Może się uda. Powodzenia
domniemam, że pierwszym właścicielem tej kamienicy była Gmina i znając praktyki tam stosowane, przy pierwszej sprzedaży nie wyodrębnili wszystkich lokali tylko wyodrębniali po kawałku, kroili jak tort .
W takich nieruchomościach często suma udziałów nie równa sie jedności , więc z przyłączeniem kawałka korytarza z klatki schodowej nie powinno być problemu, ale trzeba za tym pochodzić . Zacząć trzeba od GMINY.
niczego nie zmieniłem, ty ,cdn, znowu źle zinterpretowałeś wpis ... ale każda liszka swój ...
NAJEMCA MA PRZYPILNOWAĆ URZĘDNIKÓW GMINNYCH I TO NA NICH POWINIEN WYWIERAĆ NACISK ZAŁATWIENIA SPRAWY .
Czy już wszystko jasne !
W budynku wielolokalowym nic nie można zrobić bez zgody właściciela nieruchomości zwłaszcza, gdy się ingeruje w części wspólne
W takiej sytuacji mamy zawsze do czynienia z samowolą budowlaną i wspólnota mieszkaniowa może w każdej chwili, o ile właściciele nie zgadzają się na tego rodzaju inwestycję - doprowadzić do rozbiórki."
Więcej na ten temat w artykule:
Samowolnie przyłączony korytarz trzeba będzie rozebrać
na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
http://www.zarzadca.pl/komentarze/2403-gdy-zmienia-sie-zarzad-wspolnoty-mieszkaniowej
Życie: gmina się nie wtrąca w to, co robią w lokalach jej najemcy
Cieszę sie, że trafiłam na Wasze forum raz jeszcze dziekuję za informacje :hug:
W tak w Gminie a mianowicie w Urzędzie miasta . Okazao się, że potrzebuję tyko od nich zgody ponieważ budynek należy do miasta .
Ale to chyba nie ważne. Grunt, że załatwiłaś co chciałaś. Gratulacje
Gminy traktują wszytko co jest nie wyodrębnione ( niezależnie, gdzie się znajduje ) jako ich własność.
Lokal margola91 jest lokalem komunalnym, nie wyodrębnionym .
Skąd wiem o takich praktykach Gminy, z doświadczenia , z realu ... na kursach , uczelniach, w książkach o tym się nie mówi.