dostęp do części wspólnej nie będąc członkiem wspólnoty
nok66
Użytkownik
witam mam problem i potrzebuję konkretów
nie jestem członkiem wspólnoty a jedynie najemcą lokalu . Lokatorzy a w zasadzie tylko ich część uprzykrza mi i mojej rodzinie życie poprzez ciągłe pokazywanie że jestem kimś gorszym od nich
Objawia się to tym że zakazują nawet mojemu synowi siadania na ławce przed blokiem bo to oni są jej właścicielem a ja nie{i wiele innych których nie będę opisywał) czy istnieje jakiś konkretny przepis regulujący takie postępowanie gdyż mam zamiar założyć sprawę z powództwa cywilnego a prawo własnościowe jest mi nie znane
Bardzo proszę o odpowiedź
nie jestem członkiem wspólnoty a jedynie najemcą lokalu . Lokatorzy a w zasadzie tylko ich część uprzykrza mi i mojej rodzinie życie poprzez ciągłe pokazywanie że jestem kimś gorszym od nich
Objawia się to tym że zakazują nawet mojemu synowi siadania na ławce przed blokiem bo to oni są jej właścicielem a ja nie{i wiele innych których nie będę opisywał) czy istnieje jakiś konkretny przepis regulujący takie postępowanie gdyż mam zamiar założyć sprawę z powództwa cywilnego a prawo własnościowe jest mi nie znane
Bardzo proszę o odpowiedź
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Ta ławka przed blokiem nie jest prywatna.
Może nie o ławkę chodzi, tylko o głośne rozmowy, może przekleństwa młodzieży pod oknem sąsiada?
nie chodzi mi o ich jakieś względy ale normalne podejście ...ludzkie
nie wszczynam awantur jestem pokojowo nastawiony ale mam wszystkiego po dziurki w nosie
tylko mój rower przeszkadza na klatce inne mogą stać mój jest wyprowadzany i temu podobne zaczepki
może błędem jest że nie reaguje ale widzę że mają jakieś "klapki na oczach" i nie dociera nic
Więc może prawo ich jakoś ustawi
tylko na co się powołać???
Na moje niewykwalifikowane oko w sądzie nic nie załatwisz.
Ławka należy do członków wspólnoty, więc także do osoby, która ci wynajęła mieszkanie. Możesz z niej korzystać.
W takich sąsiedzkich sporach dobrze mieć zaprzyjaźnionych sąsiadów. Mogą mieć wpływ na sąsiada.
Czasem głośna awantura (na zimno, przemyślana, żeby inni słyszeli, może być z wyzwiskami) też bywa skuteczna, niestety.
Wynajmujący powinien poruszyć temat oficjalnie na najbliższym zebraniu z wpisaniem uzgodnień lub ich braku do protokołu z zebrania.
Potem można planować dalsze kroki.
Twoim patronem jest właściciel lokalu i to jemu należy składać swoje pretensje , on jest właściwym podmiotem do ich załatwienia,
Do kiedy to właściciel lokalu poucza wspólnotę? podstawa prawna może ?
Jeżeli ktoś zabrania najemcy usiąść na ławce, to mamy do czynienia ze złośliwym niepokojeniem.
czy Właścicielem lokalu jest osoba fizyczna czy Gmina / Skarb Państwa; więc nie można mówić o tytule prawnym do lokalu. na tę chwilę.
Pozostaję więc przy swoim https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/6527/dostep-do-czesci-wspolnej-nie-bedac-czlonkiem-wspolnoty/#Item_10
Nie ma żadnego znaczenia dla praw najemcy okoliczność, czy przychód z najmu właściciel opodatkował, czy nie. Jeżeli jest stosunek najmu, najemca ma tytuł prawny do lokalu i do korzystania z nieruchomości wspólnej.
nok66: Nieprawda. To nie jest żadna własność wspólnoty, tylko współwłasność wszystkich właścicieli lokali - również tego właściciela, od którego wynajmujesz lokal. Masz prawo z niej korzystać.
bo chcę wiedzieć, kto mi się szwęda po częściach wspólnych, zwłaszcza korytarzach piwnic , klatkach schodowych, itp.
W ten sposób dbam o dobro wspólne ... jak? , to zostawię dla siebie.
Umowa najmu tytułem prawnym do lokalu.
Autor wątku zadal proste pytanie Rewolucyjna hipoteza.
a skarbówce (US) też nic do tego, jak jest umowa na gębę ...
W prawie cywilnym nabywa się prawa, rzeczy, ograniczone prawa rzeczowe...
Stosunku prawnego nie możesz nabyć. To jest pojęcie prawne, nie przedmiot obrotu.
Odmienne stanowisko nazwałbym rewolucyjną hipotezą.
może i czas na rewolucję ... wszak falandyzacje prawa już przeżyliśmy, teraz ma dudologię prawa ... z tego co pamiętam to prawo cywilne nie było poprawiane od 1962 roku
To nie jest twoja własność, ty tylko służysz właściwym panom - właścicielom tej nieruchomości.