Dokumentacja od dewelopera

Komentarze

• Opcje

  • Ukryj

  KubaP Użytkownik

  kwietnia 2012 edytowano kwietnia 2012

  Ma być dokumentacja powykonawcza. to wynika z prawa budowlanego
  po co wam budowlana , która pasuje do rzeczywistości jak ...

  Komentarz edytowany KubaP kwietnia 2012
• Opcje

  • Ukryj

  Zarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL

  kwietnia 2012 edytowano kwietnia 2012

  [cite] jamilano:[/cite]Witam Wszystkich,
  
  Jesteśmy świeżą wspólnota mieszkaniową, nie wszystkie mieszkania zostały sprzedane. Deweloper przekazał zarządowi wspólnoty część dokumentacji technicznej , ale nie całą (bez powykonawczej) i twierdzi że musi albo dostarczyć powykonawczą dokumentacje albo budowlaną - a nie obie. Czy jest jakiś przepis który mówi jaką dokumentację musi przekazać deweloper wspólnocie ?

  
  Stosownie do brzmienia art. 29 ust. 1b ustawy o własności lokali "zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany sporządzić protokół przejęcia nieruchomości i jej dokumentacji technicznej (budowlanej, powykonawczej i książki obiektu budowlanego) w imieniu wspólnoty mieszkaniowej, przechowywać dokumentację techniczną budynku oraz prowadzić i aktualizować spis właścicieli lokali i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej."
  
  Na temat protokołu w wątku:
  https://forum.zarzadca.pl/discussion/27/przejmowanie-zarzadu-od-developera/

  ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II
  
• Opcje

  • Ukryj

  Posesja Użytkownik

  kwietnia 2012 edytowano listopada -1

  Zarządco, art. 29.1b uwl to nie jest przepis, nakładający obowiązki na inwestora (dewelopera).
  Taki przepis jest w ustawie Prawo budowlane:

  Art. 60. Inwestor, oddając do użytkowania obiekt budowlany, przekazuje właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą. Przekazaniu podlegają również inne dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także, w razie potrzeby, instrukcje obsługi i eksploatacji: obiektu, instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem.
• Opcje

  • Ukryj

  Zarzadca.pl Użytkownik

  kwietnia 2012 edytowano listopada -1

  Jaką dokumentację powinien przekazać deweloper wspólnocie mieszkaniowej?
  http://www.zarzadca.pl/pytania-i-odpowiedzi/76-techniczne/1544-jaka-dokumentacje-powinien-przekazac-deweloper-wspolnocie-mieszkaniowej
• Opcje

  • Ukryj

  pablo38 Użytkownik

  maja 2016 edytowano listopada -1

  Witam,
  
  Jako WM właśnie jesteśmy na etapie egzekwowania dokumentacji od dewelopera, od zarządcy wiem że posiadamy Projekt Budowlany, pozwolenia na budowę, protokoły z odbiorów instalacji, przyłączy itp.
  
  Co jest najważniejsze abyśmy odzyskali, wiem że dokumentacja powykonawcza, tylko co dokładnie wchodzi w jej skład. Np w projekcie jest ujęte 26 piwnice a w rzeczywistości jest ich 23. Zapewne to wszystko jest w dokumentacji powykonawczej, potrzebuje informacji co wchodzi dokładnie w jej skład.
• Opcje

  • Ukryj

  wp44 Użytkownik

  maja 2016 edytowano maja 2016

  wszystko jest napisane w ustawie Pb. Art. 3 pkt. 13) i 14). Ile razy to jeszcze będzie wałkowane?
  

  pablo38: Zapewne to wszystko jest w dokumentacji powykonawczej

  Zapewne jest, albo zapewne nie jest. To się okaże, jak sprawdzisz dokumentację.
  

  jamilano: Deweloper (...) twierdzi że musi albo dostarczyć powykonawczą dokumentacje albo budowlaną - a nie obie.

  Było takie powiedzenie: Pitagoras twierdzi, że matematyka śmierdzi. Tales dowodzi, że to nic nie szkodzi.
  Dokumentacja budowy jest integralną częścią dokumentacji powykonawczej, więc co to znaczy, że albo jedną, albo drugą, a nie obie?
• Opcje

  • Ukryj

  blazejh Użytkownik

  maja 2016 edytowano listopada -1

  Najważniejsze jest żebyście wszystko uzyskali. Przekazywanej dokumentacji budowlanej nie dzieli się na części. A jeśli deweloper przekaże wam dokumenty np. w dwóch częściach, to żadna z nich nie będzie "ważniejsza" od tej drugiej.