Jeszcze to: nie każde naruszenie wymogów formalnych prowadzi do nieważności uchwały. Przyjmuje się bowiem, że istotne są tyko takie uchybienia, które mogły mieć wpływ na treść uchwały.

Moim zdaniem, uchwały podejmują własciciele, a Zarząd swoim podpisem jedynie potwierdza ich podjęcie. Jeśli wszystkie dokumenty potwierdzaja przegłosowanie uchwały to ona obowiązuje. Zarząd nie ma prawa stwierdzać ważność lub nieważność uchwał.

Powołać swojego przewodniczącego zebranie. Przedstawiciel Zarzadu powinien na wstępie zarządzić wybór przewodniczącego zebrania. Przewodniczący stawia wniosek o rozszerzenie porzadu zebrania o punkt - odwołanie "starego" i powołanie "nowego" Zarządu. Zebrani głosują nad propozycją.

Wiem, że nasz Zarząd aby wyciąć i podciąć drzewa występował do Urzędu Miasta o zgodę. Otrzymał ją , ale w przypadku wycięcia drzewa miał obowiazek posadzenia nowego. Przed wydaniem zgody była wizja lokalna urzędników.

Nikt nie zmusza najemców do najmu powierzchni pod reklamę, to nie jest czynsz za lokal. Od tego nie zależy egzystencja ludzi.

Moim zdaniem osoby kandydatów do nowego zarzadu powinny być zaproponowane na zebraniu, inaczej ktoś może powiedzieć, że chcecie wybrać swoich. Oprócz waszych kandydatów na zebraniu ktoś może sam sie zgłosić lub kogoś innego zaproponować. Musicie sie z tym liczyć - czego oczekujecie od tych kandydatów, kryteria.

U nas jest tylko Za i przeciw.

Przepraszam, nie chcę Cię wprowadzać w błąd, ale przecież ktoś musi wyjść z propozycją z Waszej strony o wspólnym odbiorze śmieci. Gmina zawiera umowę na odbiór smieci w całej gminie, ale nie w imieniu konkretnej Wspólnoty. Może najlepiej skontaktować się z firma odbierająca smieci i oni Wam podpowiedza jakie kroki trzeba podjąć.

Nie masz racji, my czekamy na zebranie, aby rozliczyć obecny Zarząd. Papier wszystko przyjmie, ale bezpośrednia konfrontacja moze dużo zmienić. Mam wrażenie, że cały czas nie wiesz jak działa duża wspólnota, duża!

Proponuję coś takiego:
Uchwała nr...
właścicieli lokali w nieruchomości położonej w.... podjęta w dniu...
dotyczaca głosowania uzupełniajacego na członków Zarzadu Wspólnoty
Działając na podstawie art 20 ustawy z dnia...o własnosci lokali (Dz. U ..) właściciele lokali postanawiaja:
§ 1.
Po pisemnej rezygnacji z funkcji członków Zarzadu Wspólnoty przez .....
właściciele lokali postanawiają uzupełnić skład Zarzadu wspólnoty o osoby...
§ 2.
Po podjeciu niniejszej uchwały przez właścicieli lokali , w skład Zarzadu Wspólnoty będą
wchodzić .....
§ 3.
uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.