U mnie zarząd nakazał nawiewniki bezprawnie powołując się na rozporządzenie, nawet chodzili, zarząd, sprawdzać. Spytałem czy mają jakieś uprawnienia, nie mieli nie wpuściłem. Później kominiarz robił zwykły roczny przegląd, stwierdził że wentylacja jest ok, przeczuwając pismo nosem, poprosiłem żeby podpisał mi, moją kartkę, nie to będzie w protokole. OK. Po jakichś 4 m cach dostaję pismo z nadzoru budowlanego z zakazem używania pieca gazowego. Zemsta zarządu? To niestety spółdzielnia, wtajemniczeni wiedzą o co chodzi. Miałem pewne dowody, zrobiłem sprawę. Nadzór nakazał zarządowi zlecić dodatkowy przegląd. Tym razem wyszło, też w protokole, że mam wszystko OK. Zarząd oczywiście się wyłgał. Ty raczej jesteś z zarządu, jak widzisz można wszystko w tym praworządnym kraju. Poproś kominiarza o podstawę prawną i pomiary przepływów jak chcesz być w porządku wobec właścicieli, chyba to wspólnota

Anuluję swój wcześniejszy wpis. Ktoś tu zawalił, to już kwestia umowy z wykonawcą, czy on czy zarząd/ zarządca. Ja bym się zgodził max na zużycie z poprzednich lat jeśli takowe jest. Rozumiem, że cyrkulacja to świerza inwestycja. Ale dlaczego zawyżone zużycie na zimnej wodzie

Now napisał użytkownik: »

Czy może ktoś podsunąć podstawę prawną że jako nie członek spółdzielni mam płacić od udziału w cz. wspólnych

I właśnie tak zaczął się ten temat a tak na marginesie to nie ma UoSM tylko uSM, jeśli mówimy o ustawie dotyczącej sp. mieszkaniowych. Proszę o podstawę płacenia wg udziału przez właścicieli lokali, którzy są współwłaścicielami budynku że spółdzielnią

So

Grafen2 napisał użytkownik: »

Now napisał użytkownik: »

A te udziały to spadły z nieba czy wzięły się z m2 współwłasności budynku ?
Mogę wpisać m2 mieszkania + m2 pom. przynależnych i co nie będzie to samo ?
Po co mydlić ludziom oczy, później nie wiedzą, że za piwnicę też trzeba płacić.
A zagadnienie dotyczyło porównania opłat SM i wspólnoty, a Grafen jest kumaty i mógłby podać opłatę on m2,
a w SM może nawet nie być udziałów, widziałeś o tym

Widzę, że twoja wiedza na temat "Opłat eksploatacyjnych" stosowanych w SM zatrzymała się na latach 80 ubiegłego stulecia . A wystarczyło poczytać UoSM ... i byś wiedział, że udział też jest stosowany w naliczaniu "opłaty eksploatacyjnej" np. po przekształceniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo własności.

Sorry za wcześnie wstałem oczywiście jest u o sm

Wyroki Ci nie pomogą, sam w sądzie masz małe szanse, ważne są uchwały jak już chyba ktoś napisał, rozliczające poszczególne lata. Jeśli ich nie ma, ja bym złożyła projekt uchwały o przeznaczeniu środków zgromadzonych na rachunku wspólnoty na tegoroczne zebranie, musi się odbyć do końca 1. kwartału. Przeczytaj ustawę o wł. lokali.

Jeśli nie podpisywałeś uchwały i pełnomocnictwa notarialnego próbuj uratować swoją część. U mnie takie pieniądze posłużyły zarządowi do utrzymywania wielu osób w przekonaniu, że są dobrymi gospodarzami bo nie trzeba było dopłacać (wielu nawet nie wiedziało o pieniądzach że sprzedaży, wielu bezprawnie miało udział w tych pieniądzach), tak było wygodnie zarządowi po rozliczeniu roku a trochę się remontowało. Ale to spółdzielnia, mała ale spółdzielnia a w nich to są możliwości dla kombinatorów lekko mówiąc. 8 lokali to raczej nie sm

wspólnota_K napisał użytkownik: »

Po rozliczeniu rocznym wspólnoty mieszkaniowej okazało się, że w jednym lokalu były błędne wskazania liczników zimnej i ciepłej wody. Odczyty liczników pokazywały za duże zużycia.
1. Jakie są są procedury w takiej sytuacji?
2. Czy powinien być sporządzony protokół z takiej sytuacji?
3. Jakie powinno się przyjąć zużycie zimnej i ciepłej wody, czy można przyjąć średnią z poprzednich trzech lat?
4. Czy powinno się wykonać korektę całego rozliczenia zimnej i ciepłej wody i przesłać nowe rozliczenia dla wszystkich mieszkań?

Kto pyta, zarząd czy właściciel lokalu?

A co prawo budowlane mówi nt obowiązków zarządu/zarządcy ? A temat poruszony przez członka zarządu.

A po co komplikować, patrz art. 21 ust 2 uwl. Chyba, że ten jedyny, który jest przepisał majątek na rodzinę, tak jak u mnie. Chcecie się zabezpieczyć?

Zalatuje mi to spółdzielnią mieszkaniową. Moja rada sprzedać, jesteś sam od lat, sąd właściwy, nie wiem czy popelniłeś blendy w pozwach czy coś innego, czy były apelację. Nie namawiam ale uchwała niezgodna z ustawą może być zaskarżona zawsze, we wspólnocie zgodnie z uwl płaci się od udziału, 6 tygodni jest dla uchylenia. Poproś tą firmę o polisę OC i uchwałę zaprotokołowaną przez notariusza o zmianie zarządcy. Nic, przypuszczam, to Ci nie da. Jedyna szansa to zebrać podpisy pod projektem uchwały o wyborze nowego zarządu. To czy musi być notariusz w zw ze śmiercią zarządcy musisz wyjaśnić na miejscu z radcą prawnym, ale jeśli nie masz grupy, której zależy na zmianie to powtarzam radę - sprzedaj to jest gorsze od spółdzielni, bo tam jest jeszcze szansa, że powstanie ,,normalna" wspólnota.